Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen am Großen Plöner See!

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Traumhafter Bungalow Bangalow mit Seeblick Eingangsbereich Vorraum Küche Küche Duschbad Schlafzimmer Wohn/Essbereich Vollbad Mit Wanne Zimmer Grundriss EG Grundriss Souterrain Lage Umgebung Souterrain Seeparzelle mit Steg Aufgang vom Garten Terrasse Garten

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5596

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.239,74 m²
Gesamtfläche ca.239,74 m²
Grundstücksfläche2.299,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer4
Einbaukücheja
StellplatzartCarport
Baujahr1962
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert416,3 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis799.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Langner  - Tel: (04522) 8080810
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses Haus ist eine Rarität am Großen Plöner See. Der Charakter ist lichtdurchflutet, großzügig und repräsentativ. Zu dem schönen und pflegeleichten Grundstück gehört zusätzlich noch eine Seeparzelle mit eigenem Boots- / Umkleidehaus und Steganlage. Diese befindet sich ca. 50 Meter entfernt direkt am See. Von hier aus kann man zu herrlichen Ruder- oder Segelausflügen starten.

 

Sonnig und erhaben auf einer Anhöhe gelegen, bietet dieses Anwesen eine hervorragende Sicht über den Großen Plöner See. Ein fantastischer Weitblick erwartet Sie hier. Wenn das Auto unter dem mit Deckenspots beleuchtetem Carport abgestellt ist, gelangt man auch bei Regen trockenen Fußes in den Eingangsbereich. In sehr vielen Bereichen ist das Haus mit einem hochwertigen Marmorfußboden ausgelegt.

 

Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist sehr hell und großzügig mit zum See ausgerichteten Panoramafenstern ausgestattet.

Es befinden sich hier noch vier weitere Zimmer sowie zwei Bäder auf der Etage. Das Zentrum bildet ein helles Atrium von wo aus man das Souterrain und den Ostflügel des Hauses erreicht. Den genauen Grundriss und die Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

 

Im Souterrain erwarten Sie ein sehr schöner Saunabereich mit Ruheraum und großem Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es eine separate Haustür nach draußen. Der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller komplettieren das Geschoss.

 

Das Haus ist umlaufend mit gepflasterten Terrassenbereichen und Wegen, sowie einem Teich versehen. Ein berankter Pavillon mit Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein. Selbstverständlich ist auf jeder Terrasse der Seeblick inklusive.

 

Machen Sie sich gern ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Link zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch?v=-Titmbh-9hs

 

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

 

- Luxus Einfamilienhaus mit Seeparzelle und Steg

 

- Aufwändig und architektonisch reizvoll in den 80 er Jahren erweitert und umgebaut

 

- Großes ca. 1.500 qm Hanggrundstück mit elektrischem Tor und herrlichem Seeblick

 

- Panoramafenster

 

- Öl- Zentralheizung (erneuerungsbedürftig, da älter als 30 Jahre)

 

- Bodenbeläge aus Mamor, Fliesen, Laminat

 

- Zwei offene Kamine

 

- Sonnige Terrassen mit Seeblick

 

- Pflegeleichter Garten

 

- Großer Doppelcarport mit Beleuchtung

 

- Geräumiger Gartengeräteraum

 

- Saunabereich im Souterrain

 

 

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse

 

- Essbereich mit Aufgang zu weiteren Zimmern über ein Atrium

 

- Einbauküche

 

- Schlafzimmer

 

- Großes Badezimmer mit Vollbad

 

- Gäste-WC mit Dusche

 

- Zwei weitere Zimmer (Kinder, Gäste)

 

- Arbeitszimmer

 

- Seeblick aus jedem Zimmer (Ausnahme Arbeitszimmer)

 

AUFTEILUNG SOUTERRAIN:

 

- Großes Zimmer / Hobbyraum

 

- Saunabereich mit angrezendem großen Badezimmer

 

- Heizungs- und Anschlussraum

 

- Vorratskeller

 

- Aufgang zum Garten

Lage

Bosau liegt im Naturpark Holsteinische Schweiz am Ostufer vom Südteil des Großen Plöner Sees; nördlich des Dorfs erstreckt sich als Bucht des Großen Plöner Sees der Bischofssee. In der Nähe liegen die Städte Plön und Eutin, und die Hansestadt Lübeck ist wie die Landeshauptstadt Kiel etwa 35 km entfernt. In Bosau selbst befindet sich eine Arztpraxis, ein Frisörsalon, eine Tierarztpraxis und eine Volkshochschule, sowie in unmittelbarer Nähe zwei Golfplätze. Außerdem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitangeboten, verschiedene Restaurants und Landgasthöfe laden nach einem Spaziergang oder einer Radtour zum Verweilen ein. Die Ausflugsfähre Bosau-Fahrt hat in diesem Ort einen eigenen Anlegesteg, sodass man von hier aus im Sommer herrliche Ausflüge starten kann.

 

Die schönen Ostseestrände der Lübecker-Bucht sowie der Hohwachter-Bucht sind von hier aus schnell erreichbar.

Die Nachbargemeinde Hutzfeld ist ca. 4 Kilometer entfernt. Dort gibt es die Gemeindeverwaltung, Polizeistation, einen EDEKA Markt, eine Bankfiliale, das Schulzentrum mit Regionalschule und Grundschule, Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, den Standort der größten Feuerwehreinrichtung der Gemeinde sowie div. Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches.

 

Der Ort Hutzfeld ist als zentraler Ort der Gemeinde gut an das überörtliche Wegenetz angebunden. Die Verkehrsanbindung an der L 306 in Richtung Plön und Ahrensbök/Lübeck ist günstig sowie über die L 176 nach Eutin zu nutzen.

Eutin ist Kreisstadt des Kreises Ostholstein inmitten des Naturparks "Holsteinische Schweiz" mit den für diese Region typischen Seen, Wäldern und Knicks. Leicht zu erreichen sind auch die Ostseestrände von Scharbeutz und Haffkrug.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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