Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus - Hier ist Platz für eine oder die ganze Familie!

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5801

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.167,00 m²
Grundstücksfläche891,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer6
Einbaukücheja
StellplatzartGarage
Baujahr1963
Zustandgepflegt
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert284,3 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis199.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Husen  - Tel: (0431) 69105401
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus wird Sie begeistern. Das Objekt wurde 1963 als Einfamilienhaus errichtet, 1995 mit einem großen Anbau versehen und somit als Zweifamilienhaus umfunktioniert sowie komplett modernisiert und saniert.

 

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme genießen und zudem die Energiekosten senken. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche, in der eine gemütliche Essecke wunderbar Platz findet, sowie ein Gäst-WC und eine kleine Abstellkammer vorzufinden. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf die Terrasse und den sonnigen Garten.

 

Die großzügige 7-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erwartet Sie mit einem zweiten voll ausgestatteten Wohnbereich. Hier befinden sich neben sechs Schlafzimmern, ein großer Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Kaminofen vorzuweisen hat, nebst offener Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäst-WC und eine kleine Abstellkammer. Über den im Jahr 2002 ausgebauten Kinderzimmertrakt gelangen Sie auf die Dachterrasse, auf der man zahlreiche Sonnenstunden genießen kann.

 

Dank des Teilkellers, den zwei Garagen sowie weiteren Nebengelässen genießen Sie den Komfort Hobbies und Sammelleidenschaften voll ausleben zu können. Platzmangel gehört somit der Vergangenheit an!

 

Auf dem großen Grundstück können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Hier finden Sie immer einen sonnigen Ort zum Entspannen und die Größe des Grundstückes lässt vom Gemüsegarten, über einen Spielplatz bis zum Gartenteich jegliche Gestaltungsmöglichkeit zu.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Gas-Zentralheizung von 1995

 

- Dreiadrige Elektrik von 1995

 

- Fußbodenheizung in den Bädern im EG und DG

 

- Isolierverglaste Kunststofffenster von 2002 - 2005

 

- Außenjalousien im EG

 

- Dacheindeckung mit dem Anbau 1995 komplett erneuert

 

- Sonniges Grundstück mit Dachterrasse und Terrasse im Garten

 

- Brunnen mit Pumpe

 

- Zwei Schuppen und zwei Garagen mit Platz für Gartengeräte bzw. Fahrräder uvm.

 

- SAT-Antenne / DSL-Aschluss / Glasfaseranschluss

 

 

 

AUFTEILUNG WOHNUNG IM ERDGESCHOSS:

 

- Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminofen

 

- Schlafzimmer

 

- Einbauküche

 

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

 

- Gäste-WC

 

- Abstelltraum

 

- Hauswirtschaftsraum

 

 

AUFTEILUNG WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:

 

- Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminofen

 

- Sechs Schlafzimmer

 

- Einbauküche

 

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

 

- Gäste-WC

 

- Abstelltraum

 

- Dachterrasse

 

 

AUFTEILUNG TEILKELLER:

 

- Zwei Vorrats-/Stauräume

 

- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Co.

Lage

Die infrastrukturell gut aufgestellte Gemeinde Westerrönfeld befindet sich in der unmittelbaren Peripherie der Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal, welcher mit seinen Rad- u. Fußwegen ein beliebtes Naherholungsziel darstellt. Im Ort finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, zwei Kindergärten, betreute Grund- u. Regionalschule, Sportverein, Gewerbegebiet, etc. Zudem verfügt der etwas mehr als 5.000 Einwohner zählende Ort über eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7, A 210, Bundes- u. Landesstraßen). Im benachbarten Rendsburg, das mit PKW, Bus oder Fahrrad (Fußgängertunnel) in wenigen Minuten bequem erreichbar ist, gibt es sämtliche Schulen, Theater, Kinos, Häfen, Bahnhof, imland Klinik, diverse Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten bzw. Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Exposé nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

 

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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