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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5773

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.115,00 m²
Grundstücksfläche842,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer2
Balkon/Terrasseja
StellplatzartCarport
Baujahr1958
Zustandrenovierungsbedürftig
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert293,4 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis229.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Husen  - Tel: (0431) 69105401
Exposé anfordern

Beschreibung

Handwerker aufgepasst! Wer handwerkliches Geschick mitbringt und eine ruhige Lage mag ist hier genau richtig.

 

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie dem separaten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen Wintergarten, an dem ein kleines Gewächs-/Vogelhaus angrenzt.

 

Im Obergeschoss erwartet Sie über den kleinen Vorraum das Schlaf- und Kinderzimmer. Optional können Sie sich über eine Außentür im Schlafzimmer eine Dachterrasse auf dem Carport errichten.

 

Die teilunterkellerte Immobilie bietet neben einem Hauswirtschaftsraum viele Abstellmöglichkeiten in den zwei vorhandenen Räumen und zudem einen Außenzugang.

 

Dank des Teilkellers sowie den Nebengelässen im Garten genießen Sie den Komfort Hobbies und Sammelleidenschaften voll ausleben zu können. Platzmangel gehört somit der Vergangenheit an!

 

Auf dem großen Grundstück können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Hier finden Sie immer einen sonnigen Ort zum Entspannen und die Größe des Grundstückes lässt vom Gemüsegarten, über einen Spielplatz und dem bereits vorhandenen Gartenteich jegliche Gestaltungsmöglichkeit zu.

 

Insgesamt erleben Sie hier eine solide Immobilie mit viel Potential, in der es hier und da noch etwas zu tun gibt. Machen Sie sich gern selber ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Gas-Zentralheizung von ca. 2012

 

- Modernisierte dreiadrige Elektrik

 

- Kabelanschluss

 

- Isolierverglaste Kunststofffenster von 1993

 

- Dacheindeckung ca. 9-10 Jahre alt

 

- Sonniges Grundstück inkl. Teich mit überdachter Terrasse

 

- Brunnen mit Pumpe

 

- Zwei Gartenhäuser

 

- Carport

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Wohn- und Essbereich

 

- Gäste-/Arbeitszimmer

 

- Küche

 

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC

 

 

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS

 

- Schlafzimmer

 

- Kinderzimmer

 

- Vorraum

 

 

AUFTEILUNG KELLER:

 

- Vorratsraum mit Außenzugang

 

- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Co.

 

- Raum zur Nutzung als Hobbyzimmer

Lage

Das Einfamilienhaus liegt innerhalb einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Kieler Randgemeinde Altenholz, im Stadtteil Klausdorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar oder in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Nähe der Ostseebadestrände gewährleisten zudem einen hohen Freizeitwert.

Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Exposé nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

 

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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