RESERVIERT: Sonniges Einfamilienhaus in Feldrandlage

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Ihr neues Zuhause Großer Garten Hereinspaziert Flur im Erdgeschoss Ihre Küche Blick ins Esszimmer Wohnzimmer Vollbad mit Dusche im EG Kinderzimmer im EG Hell und freundlich Willkommen im Dachgeschoss Grundriss EG Grundriss OG Genaue Lage Lage in Malente-Timmdorf Kaminzimmer im Dachgeschoss Hell und geräumig Weiteres Zimmer im DG Kinderzimmer im DG Carport und Garage Ihr Garten Rückansicht von der Koppel

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5814

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.108,27 m²
Grundstücksfläche1.088,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
StellplatzartGarage
Baujahr1979
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert134,7 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis195.000,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 8080811
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Beschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Malente-Timmdorf. Umgeben wird das Haus von einem schönen und pflegeleichten Grundstück mit einer sonnigen Terrasse, die Sie zur Entspannung und gemütlichen Abenden einlädt.

 

Durch die Garage und das Carport auf dem Grundstück hat man sehr vielfältige Unterstellmöglichkeiten für Autos, Fahrräder und Co. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, so dass sich auch Familien mit kleinen Kindern und Hundebesitzer hier sehr wohl fühlen.

 

Das Haus bietet alles, was Familien erwarten dürfen und ist ebenfalls für Singles und Paare gut geeignet. Der Pflegezustand ist gut und die Immobilie ist bezugsfertig. Zuletzt wurden die Küche, die Fenster sowie die Auffahrt nebst Garage und Carport erneuert.

 

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche die offen zu dem Wohn- und Essbereich hin gestaltet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten.

Zwei weitere Zimmer können wunderbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Vollbad mit Dusche und Fenster ist gepflegt, stammt jedoch ebenso wie das Bad im Dachgeschoss aus dem Baujahr.

Komplettiert wird der Bereich im Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizung auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

 

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein kleiner begehbarer Kleiderschrank sowie sowie das Duschbad.

Das größte der Zimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Hier kann man den Abend mit Blick über Wiesen und Felder ausklingen lassen.

 

Besonders hervorzuheben ist die ungestörten Gartennutzungsmöglichkeiten in dieser schönen und sonnigen Wohnlage direkt am Feldrand. Hier kann man sich wunderbar entfalten und viele sonnige Stunden in Ruhe ungestört genießen.

 

Ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen. Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Haus vor den Toren von Plön und Malente präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Einfamilienhaus mit bis zu fünf Schlafzimmern

 

- Großes Grundstück mit pflegeleichtem Garten

 

- Massive Garage + Carport

 

- Moderne Küche

 

- Überwiegend Kunststofffenster

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Küche mit praktischer Abstell-/ bzw. Speisekammer

 

- Wohn- und Esszimmer

 

- Zwei Schlaf- / Kinderzimmer

 

- Vollbad mit Dusche und Tageslichtfenster

 

- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

 

- Geräumiger Flur

 

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

 

- Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer / Büro)

 

- Kleiner begehbarer Kleiderschrank

 

- Duschbad

 

- Großes Zimmer mit offenem Kamin

 

- Zugang zum Spitzboden über eine Ausziehtreppe

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Malente Timmdorf, direkt zwischen dem Trentsee und dem Dieksee, im Herzen der Holsteinischen Schweiz. In dem idyllische Ortsteil Timmdorf wird das Dorfleben noch groß geschrieben. Ein Restaurant, Vereine und die beliebte Badestelle runden das Dorfleben ab. Dank eines Fähranlegers der beliebten 5-Seen-Fahrt ist Timmdorf auch bei Touristen sehr beliebt. Hier kommen Wasser- und Segelbegeisterte in Timmdorf auf ihre Kosten. Die Bootssteggemeinschaft bietet Seglern eine tolle und günstige Möglichkeit ihr Boot zu betreiben. Seit 2007 ist Timmdorf eines der wenigen "Heilklimatischen Kurorte" in Deutschland.

 

Der Ortskern von Malente ist rund fünf Kilometer entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreicht.

In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Durch den Bahnhof und gute Busverbindungen liegt Malente sehr verkehrsgünstig.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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