RESERVIERT: Wohnen wo andere Urlaub machen am Plöner See - gepflegter Bungalow mit Ferienwohnung

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Herrlicher Bungalow Gartenbereich Mit Carport und Garage Sonnige Terrassen Freundlicher Eingangsbereich Helle moderne Küche Gemütlicher Essbereich Großzügiger Wohnbereich Kamin Hell und freundlich Arbeitszimmer Grundriss Vollbad Schlafzimmer Kinderzimmer Einliegerwohnung Wohnzimmer Einliegerwohnung Schlafzimmer Einliegerwohnung Bad Überdachte Terrasse Gäste WC Hauptwohnung Duschbereich Hauptwohnung Küchenbereich Hauptwohnung Flurbereich Haupthaus Einfahrtsbereich

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5761

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.158,00 m²
Gesamtfläche ca.164,00 m²
Grundstücksfläche1.689,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
StellplatzartGarage
Baujahr1970
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert145 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage8500,00 EUR inkl. MwSt.
Kaufpreis239.500,00 EUR
Anbieter
Oliver Langner  - Tel: (04522) 8080810
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieser helle, großzügig geschnittene Bungalow ist am Ortsrand von Dersau gelegen.

Mit seinen liebevoll gestalteten Räumen lädt er Sie ein in die eigenen vier Wände. Das 1970 erbaute Haus empfängt Sie in einer hellen, geräumigen Diele und dem großen Flur, von dem alle Räume zu betreten sind. Der sinnvoll gestaltete Grundriss wird Sie begeistern.

 

Im Eingangsbereich befindet sich das kleine aber feine Gäste-WC. Das tägliche Leben findet in dem großen Wohn- und Esszimmer statt, das direkt an die moderne, helle Küche angrenzt. Der lauschige Essbereich, wo Sie Familie und Freunde zum Dinner empfangen können geht über in den hellen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang und eine tollen Blick in den Garten sowie die Terrasse. Der freundliche Gartenbereich mit seiner überdachten Terrasse lädt im Sommer zu Grillabenden und sonnigen Stunden ein. Im Winter spendet der Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme für Sie und Ihre Familie.

Vom Flurbereich aus gelangen Sie in das großzügige Arbeitszimmer sowie in das schöne Schlaf- und Kinderzimmer.

 

Die gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung betreten Sie durch eine separate Eingangstür. Die Wohnung beherbergt eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer.

 

Sie wünschen sich noch mehr Platz? Kein Problem! Das Dach des Bungalows wurde so konstruiert, dass eine Aufstockung des Gebäudes möglich ist. Sollten Sie also noch mehr Wohnraum benötigen, lässt sich bei Bedarf eine ganze Etage zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück bauen.

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich präsentieren zu können.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

 

- Einfamilienhaus in massiver Bauweise

 

- Schönes Grundstück - ruhig gelegen

 

- Eingezäunter Garten

 

- Hochwertige Kunststofffenster von 2014

 

- Parkett-, Teppich- und Fliesenboden

 

- Große überdachte Terrasse

 

- Wärmender Kamin

 

- 1 Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätze

 

- Hausaufstockung möglich

 

 

AUFTEILUNG BUNGALOW:

 

- Moderne Einbauküche aus 2000

 

- Gäste-WC mit Tageslichtfenster

 

- Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster

 

- Ca. 36 m² großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen, angrenzender überdachter Terrasse und Gartenzugang

 

- 3 große helle Zimmer

 

EINLIEGERWOHNUNG:

 

- Ca. 40 m² große Wohnung mit separatem Eingang

 

- Vollbad mit Badewanne und Tageslichtfenster

 

- Wohnzimmer und Schlafzimmer

Lage

Der Luftkurort Dersau ist idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees gelegen. Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die naturschöne Badestelle von Dersau, mit Liegewiese, Sandstrand und einer schönen Uferpromenade. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die 900-Einwohner-Gemeinde hat ein intensives Vereinsleben mit Sport- und Segelverein, Tennisplatz, Reitsportanlage mit Halle, Krankengymnastik, einem Fitnessstudio, der Freiwilligen Feuerwehr u.v.m.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern einen Kindergarten, eine Bankfiliale im Ort, einen Frisör, einen Tierarzt, einen kleinen Supermarkt, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.

Busverbindung nach Ascheberg und Plön sind ebenfalls vorhanden. Hier finden sich auch alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.

Der Anschluss zur A21 mit Anschluss nach Kiel und Bad Segeberg ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee sind in ca. 35 Minuten und die Hansestadt Lübeck sind in ca. 45 Minuten erreicht.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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