"RESERVIERT"Der Vielseitigkeits-Weltmeister - Herzlich Willkommen in Ascheberg.

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Ansicht von der Straße Gemütlich mit Terrasse Seiten- / Rückansicht Ihre Terrasse Zugang Wohnbereich Landhausstil pur Wärmender Kaminofen Einfach nur gemütlich Voll ausgestattet -Ihre Küche Zugang zur Dachterrasse Ihr Platz an der Sonne Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Genaue Lage Lage in Ascheberg Zugang zum Schlafzimmer && Ba Raum für Ihre Träume Helles Tageslichtbadezimmer Neues Duschbad mit Fenster Zimmer im Dachgeschoss Weiteres Zimmer im DG Gewerbefläche im Erdgeschoss Schön angelegt Hühnerstall / Container Straßenansicht Immobilienverkauf - Können wi Grundriss Keller

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5864

HaustypHaus
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.193,00 m²
Gesamtfläche ca.233,00 m²
Grundstücksfläche1.270,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Einbaukücheja
StellplatzartCarport
Baujahr1909
Zustandmodernisiert
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert374,7 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis259.000,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 8080811
Exposé anfordern

Beschreibung

Diese große Immobilie in verkehrsgünstiger Lage in der Plöner Chaussee in Ascheberg ist für viele Zwecke nutzbar. Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, Unterstützung der Finanzierungsrate durch Mieteinkünfte oder Leben und Arbeiten unter einem Dach - die Aufteilung der Immobilie lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

 

Aktuell wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flächen in der Größe von insgesamt rund 82 qm, die aktuell als Bürofläche genutzt werden. Diese Flächen können bei Bedarf ebenso wie die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss frei übergeben werden.

Die Wohneinheit wird von den Eigentümern aktuell selbst genutzt und wurde liebevoll im Landhausstil modernisiert. Es stehen ein großer Wohn- und Essbereich mit einer neuwertigen Landhausküche, ein hochmodernes Duschbad (2016), ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die Sichtbalken unterstreichen den gemütliche Charme. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die große Dachterrasse auf der Sie die Sonne und den Feierabend genießen können. Eine weitere, liebevoll angelegte, überdachte Terrasse befindet sich im Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen und den nahenden Sommer begrüßen.

 

Der Teilkeller bietet Raum für die Heizung, eine Werkstatt sowie einen weiteren, großen Raum. Platzsorgen können Sie somit "adé" sagen. Weitere Nutzfläche finden Sie in zwei Schuppen sowie einem großen Schiffscontainer auf dem Grundstück. Die genauen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wie freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Großes Wohnhaus auf 1.270 qm Grundstück

 

- Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss

 

- Zwei Einheiten im Erdgeschoss (derzeit Gewerbe)

 

- Teilkeller

 

- Moderne Gas-Zentralheizung aus 2015

 

- Überwiegend Kunststofffenster

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

(DERZEIT GEWERBE - kann auch wohnlich genutzt werden)

 

- Gewerbe 1: Zwei Büros mit ca. 14 qm und 17 qm + WC

 

- Gewerbe 2: Küche + großer Empfangsraum ca. 32 qm

 

- Hauswirtschaftsraum vom Wohnbereich

 

 

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

WOHNBEREICH:

 

- Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

 

- Offene, moderne Landhausküche mit Zugang zur Dachterrasse

 

- Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad und Tageslichtfenster

 

- Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche

 

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

WOHNBEREICH:

 

- Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Büro)

 

 

KELLER:

 

- Heizungsraum, Werkstatt, weiterer großer Raum

Lage

Der Ort Ascheberg liegt direkt am Großen Plöner See in einer sehr reizvollen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen im Kreis Plön. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber die eine Fahrradtour oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben.

Das Haus selber ist sehr zentral an der Plöner Chaussee, zwischen den Bahnschienen und der B430, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen. Aufgrund der guten Sichtbarkeit ist die Immobilie besonders für Gewerbetreibende interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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