Wohntraum im Grünen! Junge Appartment Villa für Individualisten am Naturschutzgebiet!

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Eingangsbereich Schlafzimmer EG Bad EG Küche OG Wohnzimmer OG Essbereich OG Wohnzimmer Balkon Studiozimmer Terrasse Terrasse mit Eingang Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Zugang zum Haus Die Wohnanlage Immobilienverkauf-können wir

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5871

HaustypWohnung
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.81,00 m²
Einbaukücheja
StellplatzartFreiplatz
Baujahr1990
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
Provision/Courtage4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis209.000,00 EUR
Vermietetja
Anbieter
Heiko Haase  - Tel: (0431) 69105402
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Beschreibung

Diese kleine "Appartmentvilla" ist eine gelungene Mischung aus einer Maisonettewohnung und einem Reihenhaus. Sie ist Teil einer architektonisch außergewöhnlichen Wohnanlage. Diese grenzt unmittelbar an den Naturpark Russee an und vereint somit städtisches Wohnen mit einer grünen, idyllischen Umgebung.

 

Über einen Privatweg gelangen Sie zu dem Haus. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Hanglage aus. Hier können Sie Ihren grünen Daumen voll ausleben. Eine Terrasse auf der Sie ein sonniges Frühstück genießen können, bietet Ihnen Ruhe und Erholung zugleich. Die Nachmittagssonne genießen Sie dann auf Ihrem nach vorne gelegenen Balkon.

 

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein individuell nutzbares Zimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und eine Abstellkammer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier wird Sie das große Wohn- und Esszimmer begeistern. Von hier aus erhalten Sie auch Zugang zum Balkon.

 

Eine kleine Küche, welche mit modernen Einbauelementen ausgestattet ist, komplettiert diese Ebene.

 

Das Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich zudem, in einem kleinen separierten Raum die Heizung. Diese ist erst 10 Jahre alt.

 

Diese Immobilie ist hervorragend für Singles und Paare geeignet. Natürlich ist Sie wegen Ihrer guten Vermietbarkeit auch für Anleger interessant.

 

Derzeit ist die Appartment-Villa aktuell vermietet und ab April 2018 bezugsfrei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellkammer

 

Obergeschoss:

Wohn- und Esszimmer, Küche und Balkon

 

Dachgeschoss:

Studiozimmer und Heizungsraum

 

Ausstattung:

 

- Tageslichtbad mit Wanne

 

- Einbauküche

 

- Parkett

 

- Süd-West Balkon

 

- Nord-Ost Terrasse

 

- Stellplatz

 

- Nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt

Lage

Die Wohnanlage liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Kieler Stadtteil Russee.

 

Der Naturpark Russee samt seiner Naherholungsgebiete, liegt quasi vor der Haustür.

 

Busanbindungen, Schulen (Waldorfschule nur ca. 2,5 km entfernt), Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind somit fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche A215 aus.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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