Charmanter Altbau freut sich nach erfolgter Sanierung auf Liebhaber!

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5860

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.225,00 m²
Grundstücksfläche786,00 m²
Einbaukücheja
StellplatzartGarage
Baujahr1902
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert177,1 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis356.000,00 EUR
Anbieter
Heiko Haase  - Tel: (0431) 69105402
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Beschreibung

Dieser klassische Altbau mit Kapitänsgiebel ist ein echtes "Liebhaberobjekt". Es wurde seit dem Jahr 2005 mit viel Liebe zum Detail, umfangreich saniert.

 

Durch den Einbau neuer Fenster, einer Gasbrennwerttherme sowie der Dacherneuerung samt umfangreicher Dämmung wurde das Haus auf einen hervorragenden energetischen Stand gebracht. Das "Innere" wurde ebenfalls umfangreich modernisiert. Hierbei wurden ausschließlich hochwertige Ausstattungskomponenten verbaut. So wurde u.a. eine tischlergefertigte Einbauküche mit Markengeräten von Smegg u. weitere verbaut, auch die Bäder wurden modernisiert. Sie können also problemlos sofort einziehen.

 

Bereits beim Eintreten zeigt sich die großzügige Atmosphäre, welche durch eine offene Raumgestaltung und dank großer Fensterfronten noch unterstützt wird.

 

Die moderne Küche empfängt Sie mit einer perfekten, stilvollen Ausstattung und hält sogar noch eine gemütliche Frühstückstheke für Sie bereit.

 

Falls Sie einmal groß auftischen möchten, bietet Ihnen das geräumige Esszimmer das perfekte Ambiente. Daran schließt sich direkt das Herzstück des Hauses an: das wahrlich große Wohnzimmer. Dieses eignet sich wunderbar für geselliges Zusammensein und dennoch wird hier jeder auch seinen individuellen Lieblingsplatz finden. Zwei individuell nutzbare Zimmer, sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

 

Im Dachgeschoss empfängt Sie eine kleine, aber feine Galerie. Außerdem finden Sie hier vier individuell nutzbare Zimmer zur freien Gestaltung und Entfaltung. Ein zusätzliches Highlight ist sicherlich das große, moderne Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie sich im Whirlpool entspannen, sich vor dem imposanten Spiegel zurechtmachen, aber auch an einem stressigen Morgen mal eben problemlos zu viert Zähne putzen.

 

Dieses Haus verbindet die Vorzüge einer großzügigen Immobilie auf modernisiertem, komfortablen Stand, mit der Schönheit eines alten Gemäuers und einer wunderschönen Lage am Kanal.

Ausstattung

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

 

Essdiele mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, große Küche mit Tresen, Duschbad und Gäste- WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer.

 

Dachgeschoss:

 

Kleine Galerie im Übergang zum Flur, vier individuell nutzbare Zimmer und ein Hauptbad

 

Ausstattung:

 

- Dacherneuerung inkl. Dämmung in 2012

 

- Moderne Einbauküche

 

- Zwei moderne Bäder

 

- Gäste WC

 

- Terrasse

 

- Zwei Garagen

 

- Vier Stellplätze

 

- Gasbrennwerttherme aus 2005

 

- Laminat (Dielenboden könnte alternativ reaktiviert werden)

 

- Kleiner Keller

 

- Neue Kunststofffenster in 2005/2008

Lage

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Borgstedt. Der Nord-Ostseekanal und ein kleiner Strand und Spielplatz sind nur ca. 250 m entfernt.

 

Die Gemeinde Borgstedt liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, 5 km nordöstlich von Rendsburg am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals und zählt derzeit ca. 1400 Einwohner. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim sowie eine Grundschule. Zudem sind eine Bäckerei, einen Frisör sowie zwei Gaststätten in Borgstedt ansässig. Das Freizeitangebot in der Gemeinde ist umfangreich und vielfältig. So stehen Ihnen hier neben zahlreichen Vereinen und einem Jugendtreff auch eine Badestelle, mehrere Reit- und Wanderwege sowie eine Sporthalle mit Fußball- und Tennisplätzen zur Verfügung.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, umfassende Kultur- und Schuleinrichtungen sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Fahrradentfernung in der Kreisstadt Rendsburg und der Stadt Büdelsdorf.

 

Durch die gute Anbindung an die A7 gelangt man von Borgstedt aus in 25 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel; nach einer Stunde Fahrt erreichen Sie Hamburg oder die dänische Grenze. Auch die Ostsee ist bequem in ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch ohne PKW sind Kiel, Hamburg, Flensburg oder Rendsburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos zu erreichen.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
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Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
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