RESERVIERT-Klein aber fein mit Balkon und Blick ins Grüne

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Rückseite Vorderseite Eingangsbereich Wohnzimmer Balkon Ausblick Schlafzimmer Küche Bad Innenhof Immobilienverkauf-können wir Grundriss

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5873

HaustypWohnung
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.42,00 m²
Etage1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Etagen15
Anzahl Schlafzimmer1
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
StellplatzartFreiplatz
Baujahr1974
Zustandrenovierungsbedürftig
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(m²*a)
Hausgeld211,00 EUR
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis49.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Husen  - Tel: (0431) 69105401
Exposé anfordern

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten größeren Wohnanlage, die 1974 erbaut wurde und über insgesamt 94 Wohneinheiten verfügt.

 

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem, bis auf das Schlafzimmer, alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum weiteren Stauraum.

 

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Süden gelegenen Balkon. Dort sitzt man bequem und kann die Sicht in den grünen Innenhof genießen.

 

Die nostalgische Einbauküche ist mit einem Kochfeld sowie einem Backofen und einem Kühlschrank nebst Gefrierfach ausgestattet. Die Geschirrspülmaschine gehört der Mieterin und kann ggf. übernommen werden.

 

Das gemütliche Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an, liegt ebenfalls zur Rückseite und bietet somit absolute Ruhe.

 

Das ebenfalls rustikale innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz, die diese attraktive Eigentumswohnung abrunden.

 

Die Mieterin zieht, nach dem jetzigen Stand, Anfang August 2017 aus, so dass die Wohnung frei verkauft wird.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Einbauküche

 

- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

 

- Süd-Balkon

 

- Isolierverglaste Kunststofffenster

 

- Parkettfußboden im Wohnzimmer

 

- Abstellraum

 

- Pkw-Stellplatz

 

- Keller

 

- Wasch- und Trockenraum

 

- Kabelanschluss

Lage

Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel. Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

 

Die Immobilie befindet sich in Elmschenhagen-Nord. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Auf dem Andreas-Hofer-Platz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt neben der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Expose nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

 

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von unserem Sachverständigen erstellt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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