In Reihe aber nicht von der Stange - Junges Reihenhaus in toller Lage von Russee

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Eingangsbereich Zuwegung zum Haus Straßenansicht mit Carport Treten Sie ein Helles Gäste-WC Ihre Küche Modern und voll ausgestattet Wohn- und Esszimmer Wohliger Kamin Blick auf die Terrasse Ihre überdachte Terrasse Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Flur mit Zugang zum OG Zimmer 1 im OG Zimmer 2 im OG Zimmer 3 im OG Vollbad mit Fenster im OG Beleuchtete Badewanne inkl. Flur OG Ausblick aus dem OG Studiozimmer im DG Hell und Geräumig Großer Vollkeller Grundriss KG

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5656

HaustypHaus
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.122,15 m²
Gesamtfläche ca.174,00 m²
Grundstücksfläche252,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer4
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
StellplatzartCarport
Baujahr1990
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert60,11 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis279.000,00 EUR
Anbieter
Heiko Haase  - Tel: (0431) 69105402
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Beschreibung

Dieses rot verklinkerte Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßes Wohnen im beliebten Stadtteil Russee mit einem vielseitigen Grundriss, der Familien mit Kindern gleichermaßen wie Platzliebenden vielseitige räumliche Möglichkeiten bietet.

 

Das Reihenhaus ist ein echter Familienklassiker. Vier Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, moderne Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin ... hier stimmt alles.

 

Das Erdgeschoss bietet Ihnen, mit der offenen Wohnküche, dem angrenzenden Essbereich sowie dem Wohnzimmer angenehm wohlige Räume für gemütliches Beisammensein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Nur kurz hinter der Terrasse befindet sich das Carport mit einem praktischen Schuppen. Weitere Gartenfläche befindet sich vor dem Haus, auf der von der Straße abgewandten Seite. Hier bleibt auch für Kinder genügend Spielfläche. So lässt sich Entspannung und Toben perfekt vereinen.

Das helle Gäste-Bad mit Fenster komplettiert diese Ebene.

 

Das Dachgeschoss besteht zur Zeit aus drei individuell nutzbaren Zimmern. Bei Bedarf können Sie zwei der drei Zimmer zusammenlegen. Das Tageslichtbad lässt mit einer großen, beleuchteten Wellness-Badewanne, einer Dusche sowie Waschtisch und WC keine Wünsche offen.

Der ausgebaute, helle Spitzboden rundet den Wohnraum dieses Hauses ab. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

 

Auch das Kellergeschoss hat einiges zu bieten. Hier finden Sie reichlich Platz zum Hauswirtschaften und Aufbewahren von Kostbarkeiten. Auch ein Hobbyraum kann angelegt werden.

 

Ein Haus mit gelungenem Grundriss in einer nachgefragten Lage. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Reihenmittelhaus aus ca. 1990

 

- Vier Schlafzimmer

 

- Vollkeller

 

- Vollbad mit Dusche + Gäste-WC

 

- Moderne Küche

 

- Kleines, pflegeleichtes Grundstück

 

- Gas-Zentralheizung

 

- Carport

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen

 

- Zugang zur Terrasse

 

- Offene, moderne Küche inklusive Elektrogeräten

 

- Gäste-WC mit Fenster

 

- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe

 

 

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

 

- Modernes Vollbad mit Dusche und großer Badewanne

 

- Großes Elternschlafzimmer

 

- Zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer

 

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

 

- Großes Studiozimmer mit Zugang zum Spitzboden

Lage

Das Haus liegt in verkehrsberuhigten Straße inmitten des beliebten Kieler Stadtteils Russee. Der Russee samt seiner Naherholungsgebiete, liegt quasi vor der Haustür. Busanbindungen, Schulen (Waldorfschule nur ca. 2,5 km entfernt), Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind somit fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche A215 aus.

Sonstiges

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- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Infoabend 

Die eigene Immobilie verkaufen: Risiken vermeiden und Bestpreis erzielen

Nächster Termin in Plön:
14. September 2017 um 18:30 Uhr

Anmeldung / Infos

Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
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Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

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Oliver Husen

T (0431) 69 105 401
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