Alles andere als gewöhnlich - Reetdachkate und weitere Haushälfte in Lebrade

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Zwei Haushälften Haushälfte unter Reet Gemütlichkeit Eingangsbereich Zugang zum Esszimmer Wohn- und Esszimmer Gemütliche Küche Platz zum Kochen Zweites Wohnzimmer Überdachte Terrasse Gäste-WC mit Luxus-Dusche Genaue Lage Lage im Ort Treppenaufgang / Kaminofen Schlafzimmer im DG Gästezimmer im Dachgeschoss Vollbad im Dachgeschoss Blick zum Nebengebäude Nebengebäude Studiowohnung im Nebengebäude Für Indivisualisten Moderne Einbauküche Modernes Duschbad Werkstatt im Nebengebäude Ihr Garten

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5894

HaustypHaus
 Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.145,00 m²
Gesamtfläche ca.240,00 m²
Grundstücksfläche1.640,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Einbaukücheja
Baujahr1905
Zustandmodernisiert
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises
Kaufpreis259.000,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Sie wollen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten werden eine gemütliche Reetdachkate und eine weitere Haushälfte mit integrierter Werkstatt und einer loftartigen Studiowohnung. Egal ob als moderne Wohnung,

komfortabler Gästebereich oder als Galerie - dieser Bereich bietet eine Vielzahl von sinnvollen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Studiowohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einem extravaganten Duschbad ausgestattet. Die im Erdgeschoss befindliche Werkstatt lässt Heimwerker träumen. Hier können Sie Ihre Hobbies ausleben.

 

Die gemütliche Haushälfte unter Reet wurde von den Eigentümern liebevoll und stilvoll modernisiert. Die Immobilie empfängt Sie mit viel Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Auch der Kaminofen trägt dazu bei, dass sich in dieser Immobilie

jedermann sofort wohl fühlt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit seinen passenden Sprossenfenstern wird Sie begeistern.

Eine überdachte Terrasse kann von der Bibliothek oder von der kleinen Küche aus betreten werden. Das Gäste-WC mit einer Wellness-Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Vollholzstreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss,

dass drei individuell nutzbare Zimmer beherbergt. Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der geräumige Dachboden bietet in dieser Haushälfte viel Nutzfläche. Weitere Nutzfläche finden Sie in diversen Nebengebäuden die zum Beispiel die Heizungsanlage sowie den Hauswirtschaftsraum beherbergen. Dank mehrerer Außenstellplätze und zwei Doppel-Carports können Sie Parkplatz sorgen für

immer Lebewohl sagen. Der Gartenbereich ist ein weiteres Highlight. Mit einer Holz-Terrasse und einem großen Gartenhaus können Sie den Garten zu jeder Jahreszeit genießen.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Ensemble unter Reet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Haushälfte unter Reet und Nachbarhaushälfte mit Werkstatt und Studiowohnung

 

- Fernwärmeanschluss in beiden Häusern

 

- Großes, liebevoll angelegtes Grundstück

 

- Zwei Terrassen und zwei Gartenhäuser

 

- Viel Nutzfläche durch Carports und Schuppen

 

- Mehrere Stellplätze für Gäste und Bewohner

 

 

REETDACH-HAUSHÄLFTE:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer

 

- Gemütliche Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse

 

- Weiterer Raum (z.B. Bibliothek)

 

- Gäste-WC mit Wellnessdusche

 

- Kaminofen

 

- Drei Zimmer im Dachgeschoss

 

- Weiß gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss

 

- Viel Nutzfläche auf dem Spitzboden

 

 

WEITERE HAUSHÄLFTE:

 

- Werkstatt im Erdgeschoss

 

- Duschbad im Erdgeschoss (Vorbereitung für Saunainstallation vorhanden)

 

- Studiowohnung im Dachgeschoss (moderne offene Küche, offene Wohnbereich, Vorbereitung WC im Dachgeschoss vorhanden)

Lage

Die im nördlichen Bereich des Amtes Großer Plöner See gelegene Gemeinde Lebrade weist mit seinen ca. 640 Einwohnern ein lebhaftes Dorfleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Kinderspielgruppe sowie Kinderspielplatz, Dorfkirche und einem eigenem Gemeindehaus auf. Geprägt wird die Gemeinde sowohl durch die umliegenden Wälder und Seen mit einem sehr alten Baumbestand, als auch durch die großen Naturschutzgebiete. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die saubere Luft genießen.

Im Ort befindet sich ein kirchlicher Kindergarten für die Kleinen. Alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kreisstadt Plön. Eine Schulbuslinie ist eingerichtet. Plön erreichen Sie über die B430 in ca. 7 km und auch Preetz erreichen Sie in wenigen Minuten.

Über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie mit der Buslinie 230 (Schönberg-Selent-Plön) Plön und über die Linie 220 (Plön-Lebrade-Preetz-Schönberg) Preetz.

Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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