Charmantes Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende -Teilselbstnutzung bzw. -vermietung!

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Vorderseite Eingangsbereich im EG Wohn-/Esszimmer im EG Schlafzimmer im EG Kinder-/Gästezimmer im EG Küche im EG Badezimmer im EG Eingangsbereich gr. WE im DG Wohn-/Esszimmer gr. WE im DG Dachterrasse gr. WE im DG Küche gr. WE im DG Schlafzimmer gr. WE im DG Gästezimmer gr. WE im DG Badezimmer gr. WE im DG Doppelcarport Terrasse Garten Rückseite Immobilienverkauf - Können wir Erdgeschoss Dachgeschoss

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5815

HaustypHaus
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.180,00 m²
Grundstücksfläche933,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer4
Einbaukücheja
Baujahr1884
Zustandgepflegt
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Provision/Courtage3,95 % des Kaufpreises
Kaufpreis209.000,00 EUR
Nettojahresmiete5.400,00 EUR
Vermietetja
Anbieter
Oliver Husen  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus wird Sie begeistern. Das Objekt wurde 1884 errichtet und vom jetzigen Eigentümer komplett modernisiert und saniert.

 

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Kachelgrundofen ausgestattet ist. Dieser Grundofen, der eine ganz besondere Rarität darstellt, ist mit einer Be- und Entlüftung innerhalb der gesamten Wohnung verbunden und versorgt diese mit einer angenehmen Wärme. Als Alternative bzw. Zusatz ist an die Be- und Entlüftung zudem eine Öl-Ofenheizung angeschlossen, die man auf eine Gasheizung umstellen kann. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Einbauküche, in der eine gemütliche Essecke wunderbar Platz findet, vorzufinden. Von der Küche gelangt man in den Teilkeller, den man als Abstellraum nutzen kann. Diese Wohnung steht mit dem Verkauf zur Selbstnutzung bzw. Vermietung zur Verfügung.

 

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem zweiten voll ausgestatteten Wohnbereich ausgestattet. Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern, ein großer Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Kamingrundofen vorzuweisen hat, nebst Einbauküche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Dachterrasse.

 

Eine weitere kleine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss nebst Einbauküche und Dusche/WC ist aktuelle noch vermietet und wird nach Auszug des jetzigen Mieters der 3-Zimmer-Wohnung angeschlossen.

 

Der gesamte Wohnbereich im Dachgeschoss wird mit dem Verkauf der Immobilie vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt, der Ihnen dann als Mieter erhalten bleibt. Die veranschlagte Kaltmiete soll sich auf 450,00 zzgl. Nebenkosten belaufen.

 

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Terrassen, mehrere Schuppen und zwei Carports. Die Aufteilung zwischen dem jetzigen Eigentümer, der zukünftig Mieter sein wird, und Ihnen bzw. einen möglichen weiteren Mieter erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Gas-Brennwerttherme von 2011 (große Wohnung im OG), Nachtspeicherheizung (kleine Wohnung im OG) und Kachelgrundofen mit Be- und Entlüftung zzgl. Öl-Ofenheizung von 1980

 

- Dreiadrige Elektrik

 

- Isolierverglaste schallgedämmte Kunststofffenster von ca. 2008

 

- Außenjalousien im EG und teilweise im OG

 

- Schiefer-Dacheindeckung aus dem Baujahr (oberste Geschossdecke und seitlichen Wände gedämmt)

 

- Sonniges Grundstück mit Dachterrasse und Terrasse im Garten

 

- Mehrere Schuppen mit Platz für Gartengeräte bzw. Fahrräder uvm.

 

- Zwei Carports

 

- SAT-Anlage + Kabelanschluss / DSL-Anschluss

 

 

AUFTEILUNG WOHNUNG IM ERDGESCHOSS:

 

- Wohn- und Esszimmer inkl. Kachelofen

 

- Schlafzimmer

 

- Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer

 

- Einbauküche

 

- Tageslichtbad mit Badewanne

 

 

AUFTEILUNG GROSSE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:

 

- Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminofen

 

- Zwei Schlafzimmer

 

- Einbauküche

 

- Innenliegende Dusche/WC

 

- Dachterrasse

 

 

AUFTEILUNG KLEINE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:

 

- Wohnschlafzimmer

 

- Einbauküche

 

- Innenliegendes Bad mit Badewanne

 

 

AUFTEILUNG TEILKELLER:

 

- Vorratsraum

 

- Öltankraum

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah und dennoch im Grünen gelegen. Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z. B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten machen Preetz auch landschaftlich besonders reizvoll für Jung und Alt attraktiv. Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz und sind fußläufig zu erreichen. Mit seinem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man bei dieser ruhigen Lage trotzdem mobil.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Exposé nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

 

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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