Der Vielseitigkeitsmeister - Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage

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Großzügig Herrschaftlich Küche mit Kaminofen Whg. 3 Moderne Küche Whg. 3 Wohnzimmer Whg. 3 Gemütlicher Kaminofen Whg. 3 Treppenaufgang Whg. 3 Schlafzimmer Whg. 3 Weiteres Zimmer Whg. 3 Badezimmer Whg. 3 Moderne Einbauküche Whg. 2 Grundriss EG Grundriss OG Grundriss EG Grundriss Dachboden Großes Wohnzimmer Whg. 2 Kinderzimmer Whg. 2 Vollbad mit Fenster Whg. 2 Küche mit Essbereich Whg. 1 Wohnzimmer Whg. 1 Wohnzimmer Whg. 1 Schlafzimmer Whg. 2 Schlafzimmer Whg. 1 Großes Grundstück Nebengebäude mit 2 Garagen

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5883

HaustypHaus
Zimmeranzahl13
Wohnfläche ca.448,23 m²
Grundstücksfläche3.233,00 m²
StellplatzartGarage
Baujahr1900
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises
Kaufpreis399.500,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in der Wankendorfer Straße ist für viele Zwecke nutzbar. Wohnen mit mehreren Generationen in einem Haus, Unterstützung der Finanzierungsrate durch Mieteinkünfte oder Leben und Arbeiten unter einem Dach - die Aufteilung der Immobilie lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

 

Die Immobilie wird aktuell als Mehrgenerationenhaus mit drei großen Wohneinheiten genutzt. Die Wohnungen werden frei, also unvermietet übergeben. Die Wohneinheiten haben familienfreundliche Größen von 140, 151 und 157 Quadratmetern. Alle Wohneinheiten sind mit modernen Küchen und Vollbädern ausgestattet und lassen aufgrund der großzügigen Grundrissgestaltung keine Wünsche offen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

In zwei Wohnungen sorgen Kaminöfen für wohlige Wärme - in der dritten Wohnung ist bereits alles für die Installation eines Kaminofen vorbereitet.

 

Der kleine Teilkeller bietet Raum für die Heizung. Weitere Nutzfläche inklusive zwei Garagen, einem Keller sowie Dachbodenfläche finden Sie in dem Nebengebäude auf dem Grundstück. Teile des Nebengebäudes wurden zusätzlich wohnlich ausgebaut. Platzsorgen können Sie somit "adé" sagen.

 

Das Haus wurde bereits offiziell in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt (WEG-Teilung). Die neuen Eigentümer könnten also z.B. eine Wohnung wieder verkaufen, die anderen beiden Wohnungen aber behalten. Weitere Informationen über die Vorteile der WEG-Teilung erhalten Sie telefonisch von uns.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wie freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohnungen

 

- Nebengebäude mit zwei Garagen, Teilkeller und viel Nutzfläche

 

- Moderne Ölheizung

 

- Großes Grundstück

 

- Viel Nutzfläche auf dem Dachboden

 

 

WOHNUNG 1 - ca. 140 qm:

 

- Lage im Erdgeschoss

 

- Modernes Badezimmer

 

- Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer

 

- Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss

 

- Drei individuell nutzbare Zimmer (z.B. Eltern, Kind, Büro)

 

 

WOHNUNG 2 - ca. 151 qm:

 

- Lage im Obergeschoss

 

- Moderne Küche

 

- Badezimmer

 

- Wohnzimmer mit Kaminofen

 

- Drei weitere individuell nutzbare Zimmer

 

 

WOHNUNG 3 - ca. 157 qm:

 

- Lage im Erd- und Obergeschoss

 

- Große Wohnküche mit Kaminofen

 

- Vollbad mit Fenster und Dusche

 

- Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen

 

- Drei Weitere Zimmer im OG

 

 

NEBENGEBÄUDE:

 

- Zwei Garagen

 

- Teilkeller

 

- Teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche

 

- Viel Stauraum auf dem Dachboden

Lage

Die Gemeinde Stolpe liegt am Rande der holsteinischen Schweiz. Mit seinen rund 1.300 Einwohnern liegt der Ort in großen Teilen im Landschaftsschutzgebiet Bornhöveder Seenplatte.

Über die Anschlussstelle Stolpe/Wankendorf der A21 sind die Landeshauptstadt Kiel und Segeberg in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.

Stolpe hat einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Feuerwehr, zahlreiche Vereine und Verbände und pflegt ein harmonisches, dörfliches Gemeinwesen. In nur 1 Kilometer Entfernung befindet sich Wankendorf als ländlicher Zentralort mit der Grundschule (Regionschule befindet sich in Bornhöved), Kindergärten, Kirche, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäften sowie zwei Supermärkten.

Das Mehrfamilienhaus ist auf einem großen, eingewachsenen Grundstück an der Wankendorfer Straße und nahe der A21 gelegen.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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