Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Trappenkamp

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5774

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.184,00 m²
Grundstücksfläche795,00 m²
Einbaukücheja
Baujahr1978
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energiekennwert175,3 kWh/(m²*a)
Provision/Courtage3,95 %
Kaufpreis229.500,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, bezahlbaren Immobilie in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Mit rund 184 Quadratmetern Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Von 2012 bis 2014 wurde die Immobilie energetisch saniert. In diesem Zuge wurden die Gasheizung erneuert sowie moderne Kunststofffenster verbaut.

 

Schon beim Betreten fallen die großzügigen Räume ins Auge. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich wird derzeit gewerblich als Tierarztpraxis genutzt und kann ohne große Umbauten wieder als Wohnzimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf den pflegeleichten Garten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, befinden sich noch ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Tageslichtfenster auf dieser Ebene. Bäder und Bodenbeläge sind gepflegt, stammen jedoch überwiegend aus dem Baujahr.

Im Dachgeschoss sind zwei große Zimmer, eine moderne Küchenzeile und ein Vollbad mit Veluxfenster gelegen. Über das rund 32 qm große Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Dank einer Gaube ist das angrenzende Schlafzimmer besonders groß und bietet viel Staufläche.

Der große Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und beherbergt neben einem Büro und einem Werkstattraum auch die moderne Gasheizung sowie Platz für Ihren Trockner und die Waschmaschine.

 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

 

Im Außenbereich bieten eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück ausreichend Platz.

 

Die Immobilie ist in einem guten Zustand, energetisch modernisiert und bietet aufgrund des Grundrisses und der Größe eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schön gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Großes Einfamilienhaus mit geräumigem Keller

 

- Komplett ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss

 

- Moderne Gas-Zentralheizung aus 2012

 

- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2014

 

- Pflegeleichtes Grundstück mit Süd-West-Terrasse

 

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse

 

- Voll ausgestattete Küche

 

- Gäste-WC

 

- Vollbad mit Fenster

 

- Sehr großes Schlafzimmer

 

- Kleineres Zimmer

 

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse

 

- Kleine, moderne Küche aus 2015

 

- Vollbad mit Fenster

 

- Sehr großes Schlafzimmer

 

 

 

AUFTEILUNG TEILKELLER:

 

- Hobbykeller

 

- Kleines Büro

 

- Großer Raum mit Küche und Platz für Waschmaschine , Trockner und Co.

 

- Heizungsraum mit angrenzendem, wohnlich ausgestattetem Raum

 

- Der Keller verfügt über eine Außentreppe mit Zugang zum Garten

Lage

Trappenkamp - die "Familiengemeinde im Grünen“ - liegt im Kreis Segeberg, jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21. Regionale Busverbindungen bestehen nach Bad Segeberg und Kiel. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im etwa fünf Kilometer entfernten Nachbarort Rickling an der Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe. Auch dorthin verkehren Zubringerbusse.

In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel. Hamburg ist in ca. einer Stunde erreicht.

 

Angefangen von Kindergärten über eine Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich alle Bildungswege im Ort. Die Infrastruktur bietet vom Discounter, über mehrere Supermärkte bis hin zu Ärzten und Apotheken alles was das Familienherz begehrt.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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