Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Anwohnerstraße!

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Rückseite Treppenhaus Schlafzimmer EG Wohnzimmer EG Modernes Bad EG Zum zweiten Kleines Zimmer oder Küche EG Flur OG Küche OG Flur OG Wohnzimmer groß OG Wohnzimmer OG zum zweiten Flur DG Zimmer DG Rückansicht Grundstück Vorderseite Langner && Burmeister - Anspr Dachgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5902

HaustypHaus
 Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.110,00 m²
Grundstücksfläche414,00 m²
Baujahr1958
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Provision/Courtage4,76% des Kaufpreises
Kaufpreis229.000,00 EUR
Anbieter
Heiko Haase  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Diese in den 50er Jahren erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus zwei Wohneinheiten. Diese können zusammen genutzt werden oder alternativ auch von zwei Parteien bewohnt werden.

 

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon ein Fenster auch als Küche genutzt werden könnte, sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster. (ca. 48m²)

 

Über einen klassischen Flur, wie er im Geschosswohnungsbau anzutreffen ist, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dem gesamten Flur verleiht der gut erhaltene Terrazzoboden eine edle Ausstrahlung.

 

Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche kleines Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Dieses befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. (ca. 48m²)

 

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein Zimmer und ein WC zur Verfügung. Nach Ausbau des nicht ausgebauten Teils des Dachgeschosses würde Ihnen ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum zur Verfügung stehen. Aufgrund der Deckenhöhe von 2,20m dient das Dachgeschoss allerdings nur als Nutzfläche mit wohnlichem Charakter. Es wurde mit ca. 15m² in die Wohnfläche mit eingerechnet.

 

Im Kellergeschoss stehen reichlich Abstellfläche und Wirtschaftsräume zur Verfügung.

 

Das Grundstück bietet reichlich Fläche zum Entspannen. Ihre Kinder können sich hier prima austoben.

 

Das Haus ist in der Vergangenheit sukzessive in substantiellen Punkten modernisiert worden. So wurde ca. 2003 das Dach neu eingedeckt, ca. 2002 und 2005 neue Fenster verbaut und die wetterseitige Giebelseite gedämmt und mit Riemchen verkleidet.

Ausstattung

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

Drei Zimmer, wovon eines als Küche genutzt werden könnte und ein Bad

 

1.Obergeschoss:

Ein großen Wohn- und Esszimmer (Teilung möglich), ein Bad und eine Küche.

 

Dachgeschoss:

Ein Zimmer und ein WC, sowie ein Dachboden als Ausbaureserve.

 

Allgemeine Ausstattung:

 

- Garage

 

- Ölheizung aus 1995

 

- Giebelseite gedämmt und mit Riemchen verkleidet

 

- Dacheindeckung in ca. 2003

 

- Zwei Bäder und ein Gäste WC

 

- Als eine oder zwei Einheiten nutzbar

 

- Terrazzo im Flur

 

- Eingangsbereich abseits der Straße

 

- Ruhige Anwohnerstraße

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im Kieler Stadtteil Ellerbek. Ellerbek ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich auf dem Ostufer der Kieler Förde. Die Haushälfte liegt nahe des beliebten Werftparkes, der mit seinen Grünflächen und dem Spielplatz zur Naherholung einlädt. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in Elmschenhagen ist weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie genauso schnell wie die Strände in Mönkeberg und Heikendorf.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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