Leben wo andere Urlaub machen - Willkommen in Westensee

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Straßenansicht Rückansicht Am Westensee gelegen Ihre Sonnenterrasse Viel Platz für Familie und Freunde Repräsentativer Eingangsbereich Herzlich Willkommen Studioartiges Wohnzimmer Mit Kamin für wohlige Wärme Große Gaube mit Gartenblick Küche im DG Blick in das Wohnzimmer und den Garten Balkon im DG - Blick zum See Modernes Badezimmer Voll ausgestattet Gäste-WC Zimmer mit Terrassenzugang Schönes Terrassenzimmer Großes Schlafzimmer Kleines Zimmer Ihre grüne Oase Geräumige Garage Hauswirtschaftsraum Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Immobilienverkauf - Können wir

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5897

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.178,21 m²
Grundstücksfläche1.986,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer4
Einbaukücheja
StellplatzartGarage, Carport
Baujahr1973
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energiekennwert125,1 kWh/(m²*a)
Frei abnach Absprache
Provision/Courtage3,95% des Kaufpreises
Kaufpreis399.000,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Sie sind ein Gartenfreund und wollten schon immer am schönen Westensee wohnen?

Dann sind Sie bei dieser individuellen Immobilie genau richtig. Am Tüteberg in der

Gemeinde Westensee ist diese großzügige Immobilie auf einem rund 2.000 m² großen Hanggrundstück mit eigenem Gartenteich in Feldrandlage gelegen. Auf 178 m² Wohnfläche, vier individuell nutzbaren Zimmern, einem über 60 m² großen loftartigen Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender Küche finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zur Entfaltung des eigenen Lebens. Willkommen geheißen werden Sie in dem großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss stehen vier Räume (z. B.Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich, Büro) zur Verfügung die entweder zum Westensee oder zum Garten ausgerichtet sind. Die Gartenzimmer verfügen über einen eigenen Terrassenzugang. Ein modernes Vollbad mit Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Die jetzigen Eigentümer haben ursprünglich geplant das Wohnzimmer um einen großen, zur Sonne ausgerichteten Wintergarten sowie um einen zweigeschossigen Wintergarten zum See, zu erweitern. Hierauf vorbereitend wurden bei den Modernisierungen ab 2006 auch bereits bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich installiert.

Eine entsprechende Baugenehmigung für die Anbauten der Wintergärten liegt vor. Ebenfalls ab 2006 erfolgte eine energetische Sanierung der Außenwände.

Ihren Pkw können Sie bequem in der Garage oder dem Carport parken. Ein Hauswirtschaftsraum, der auch die moderne Gaszentralheizung beherbergt, bietet ausreichend Nutzfläche für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Weitere Nutzfläche bieten der Spitzboden sowie zwei Gartenhäuser.

 

Leben wo andere Urlaub machen - diese Immobilie im Naturschutzgebiet Westensee wird sie begeistern. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Individuelles Einfamilienhaus oberhalb des Westensees

 

- Großzügige Sonnenterrasse mit Außenkamin

 

- Rund 2.000 qm großes Hanggrundstück mit Feldrandlage

 

- Garage + Carport + Hauswirtschaftsraum

 

- Gartenhaus und Gewächshaus

 

- Gartenteich

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Vier individuell nutzbare Zimmer

 

- Modernes Vollbad mit Dusche und Tageslichtfenster

 

- Gäste-WC

 

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen

 

- Separate Küche

 

- Bodentiefe Fenster zum Garten (Vorbereitung für den Anbau eines Wintergartens)

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Westensee. Westensee liegt nur ca. 6 km entfernt von der Autobahn A7. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die Landeshauptstadt Kiel und in ca. 45 Autominuten Hamburg. Der Naturpark Westensee ist bekannt für seine guten Bade- und Wassersportmöglichkeiten. In der Nachbargemeinde Felde finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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