Die Lage machts! Gut vermietete Wohnung in nachgefragter Stadtlage!

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Vorderseite Grundstück Straßensicht Eingangsbereich Rückwärtige Ansicht Parkeingang Grundriss

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5909

HaustypWohnung
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.63,00 m²
Etage1
Baujahr1954
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Energiekennwert117 kWh/(m²*a)
Hausgeld279,00 EUR
Provision/Courtage4,76
Kaufpreis175.000,00 EUR
Anbieter
Heiko Haase  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Diese Wohnung ist die perfekte Anlageimmobilie. Insbesondere für Anleger, für die der Werterhalt oder Steigerung des Wertes und ein möglichst geringes Mietausfallrisiko an oberster Stelle stehen. Ein Garant hierfür ist der der gute Grundriss und die nachgefragte städtische Lage.

 

Die Wohnung ist aktuell für 475 € p.m. vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2006. Die Kündigungsfrist für einen berechtigten Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

 

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne.

 

Vor ein paar Jahre sollten im rückwärtigen Bereich Balkone gesetzt werden. Diese Maßnahme wurde letztlich doch nicht durchgeführt. Es ist aber davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren das Thema noch einmal neu aufgebracht wird. Dies würde sich positiv auf den Wert der Immobilie auswirken.

 

Ein Keller-, sowie Bodenraum komplettieren dieses Angebot.

 

Stellplätze könnten ggf. gegenüber vom dem Haus angemietet werden.

Ausstattung

Raumaufteilung:

 

- Drei Zimmer, Küche und Bad

 

Allgemeine Ausstattung:

 

- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne

 

- Einbauküche

 

- Kunststofffenster isolierverglast

 

- Kellerraum

 

- Dachbodenraum

 

- Großes Grundstück mit Liegefläche

 

- Gut vermietet 5.700 € p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die paralel zur Holtenauer Straße verläuft. Die beliebten Holtenauer Arkaden sind, wie auch Busanbindungen in die City, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Uniklinik, nur wenige Meter entfernt. Eine perfekte Citylage und doch sehr ruhig gelegen mit einem Park zur Erholung vor der Tür. Mehr geht eigentlich nicht.

Fußweit entfernt besteht die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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