RESERVIERT: Gepflegtes Einfamilienhaus auf liebevoll angelegtem Grundstück

Zurück zur Übersicht

Luftbild Straßenansicht Ihre Nachbarschaft Rückansicht Eingangsbereich Ihre Küche Mit Sitzecke Wohn- und Esszimmer Hell und freundlich Ihre Sonnenterrasse Schlafzimmer im EG Vollbad im EG Modernes Duschbad im EG Flur ins Dachgeschoss Duschbad im DG Großes Zimmer im DG Gemütlich Zimmer im DG Kinderzimmer im DG Ihr Garten Überdachte Terrasse Liebevoll angelegt Grundriss EG Grundriss DG Grundriss Keller

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5921

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.132,00 m²
Gesamtfläche ca.185,00 m²
Grundstücksfläche656,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Baujahr1960
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Frei abFrühjahr 2018
Provision/Courtage3,95%
Kaufpreis165.000,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, bezahlbaren Immobilie in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Mit rund 132 Quadratmetern Wohnfläche und einem geräumigen Teilkeller bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde das Haus 1975 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden die Küche sowie die Gas-Zentralheizung erneuert.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Die Einbauküche ist modern, voll ausgestattet und bietet sogar noch Platz für eine kleine Essecke. Neben einem großen Schlafzimmer und einem Vollbad mit Fenster, befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große sowie ein kleines Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro benutzt werden können. Abgerundet wird diese Etage durch ein Duschbad.

 

Der Keller beherbergt neben einem Werkstattraum auch die moderne Gasheizung und bietet Platz für Ihren Trockner und die Waschmaschine. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

 

Im Außenbereich bieten eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück ausreichend Platz. Der Garten ist mit Liebe zum Detail angelegt und ist zu jeder Jahreszeit eine Freude. Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohl fühlen. Zum entspannen und feiern laden die sonnige Terrasse sowie eine Gartenlaube ein. Ein Immobilie zum wohlfühlen.

 

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund des Grundrisses und der Größe eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schön gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Anbau

 

- Teilkeller

 

- Gas-Zentralheizung (2002)

 

- Holzfenster

 

- Schönes Grundstück

 

- Garage und Kfz-Stellplätze

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang

 

- Moderne Küche (ca. 2006) mit Sitzecke

 

- Gäste-WC mit Dusche

 

- Vollbad mit Tageslichtsfenster

 

- Geräumiges Schlafzimmer

 

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

 

- Vollbad mit Tageslichtfenster

 

- Schlafzimmer

 

- Großes Zimmer

 

- Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen

 

Hinweis: Das Dachgeschoss kann aufgrund der Aufteilung und der Anschlüsse als separate Wohneinheit genutzt werden.

 

 

TEILKELLER:

 

- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

 

- Werkstatt

 

- Weiterer Raum

 

- Separater Kellerzugang von außen

Lage

Ahrensbök liegt vor den Türen der Hansestadt Lübeck. Mit seinen rund 8.500 Einwohnern bietet der Ort alles, was eine Kleinstadt bieten kann. Infrastrukturell ist Ahrensbök sehr gut aufgestellt. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gemeinde eine sehr gute Kinderbetreuung. Neben Kindergärten und einer Gemeinschaftsschule gibt es die Ahrensbroken Schule, eine Grundschule mit angeschlossener, offener Ganztagsschule. Vereine und Verbände bieten eine Vielzahl von Angeboten - hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Einrichtungen und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls direkt im Ort. Egal ob Ärzte und Apotheken, Banken oder Fachgeschäfte und Supermärkte - in Ahrensbök ist alles vertreten.

 

Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in 20 Minuten, Kiel und Hamburg in ca. 50-60 Minuten. Die Ostsee mit ihren feinen Stränden ist nur 15 Minuten entfernt. Die B432 liet direkt bei am Ort, die A1 erreichen Sie 10 Minuten, die A20 in 15 Minuten. Hier liegt der Vorteil on der zentralen aber ruhigen Wohnlage, ideal um beruflich und privat flexibel agieren zu können.

 

Ahrensbök, der ideale Ort für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



Social MediaBesuchen Sie uns auf: