RESERVIERT: Helle Wohnung am Bismarckturm, ideal als Kapitalanlage

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Der Bismarckturm Die Umgebung Hauseingang schönes helles Wohnzimmer modern und hell Schlafzimmer eleganter Mosaikstil modernes Badezimmer Helle Enbauküche Viel Platz Die Auffahrt Spielplatz in der Tannenschlucht Blick in die Stadt Für die Freizeit Blick bis zur Ostsee Im Grünen gelegen Grundriss Foto_53061.jpg

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5832

HaustypWohnung
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.74,00 m²
Etage1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Einbaukücheja
Baujahr1977
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energiekennwert170 kWh/(m²*a)
Hausgeld190,00 EUR
Provision/Courtage3,95 %
Kaufpreis105.000,00 EUR
Anbieter
Angela Wauter  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1977 erbaut wurde und direkt neben dem Bismarckturm liegt. Zurzeit ist diese Wohnung in der Ferienwohnungsvermietung mit überdurchschnittlicher Auslastung und daher optimal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht.

 

Die Wohnung verfügt über ein modern eingerichtetes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Loggia. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über Lütjenburg und ins Grüne. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet inklusive eines Waschmaschinenanschlusses. Die Küche kann auch mit wenig Aufwand in eine "offene Küche " umgebaut werden. Ein modern gefliestes Vollbad sowie ein Schlafzimmer komplettieren die Wohnung.

 

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den hellen und maritimen Flair der Immobilie. Laufende Modernisierungen und eine liebevolle Pflege der Wohnung und des Gemeinschaftseigentum, haben den Wert der Immobilie stetig erhöht. Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ist die Wohnung hervorragend geeignet.

Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte der Zeichnung

 

Machen Sie sich selber ein Bild von dieser wirklich sehr schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Einbauküche

 

- Badezimmer mit Vollbad

 

- Laminat in den Zimmern und im Flur (Parador)

 

- moderne und geschmackvolle Einrichtung

 

- Bioethanolkamin

 

- Ausreichend Stellplätze vor dem Haus

 

- Swimmingpool im Hotel

Lage

Die Stadt Lütjenburg hat ca. 6000 Einwohner und liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht. Bekannt ist Lütjenburg für die alte Innenstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, sowie das nahegelegene Eiszeitmuseum. Außerdem existiert seit August 2003 am Rand der Stadt in Nienthal die Rekonstruktion einer mittelalterlichen Turmhügelburg aus der Zeit um 1250.

 

Lütjenburg bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Café´s und Restaurants laden zum gemütlichen verweilen ein.

Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es derzeit das Gymnasium welches durch eine Regionalschule ergänzt worden ist. Daneben weist Lütjenburg noch eine weitere Schule auf: die Förderschule „Otto-Mensing-Schule“.

 

Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 12 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und der ansässigen Golfplatz ist schnell erreicht. Ebenso lädt die landschaftlich abwechslungsreiche Holsteinische Schweiz zu vielen sportlichen Aktivitäten ein und für begeisterte Wassersportler bietet die Hohwachter Bucht ein tolles Revier.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Expose nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

 

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von unserem Sachverständigen erstellt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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