RESERVIERT-Ein schönes Haus in reizvoller Lage freut sich auf neue Eigentümer

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Hereinspaziert Schön Eingewachsenes Grundstück Sonniger Garten Blick zum Gartenhaus Eine Terrasse zum erholen GArtenhaus Eingangsbereich Eingangsflur Flur Obergeschoss Gemütlichkeit Kaminofen im Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer Erdgeschoss Küche Bad Erdgeschoss Praxis Obergeschoss Bad Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Kinderzimmer Obergeschoss Bad Keller Zimmer Keller Flur Keller Zugang zur Terrasse Grundriss Keller Grundriss EG Grundriss OG

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5899

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.190,00 m²
Grundstücksfläche827,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Einbaukücheja
Baujahr1994
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Frei abnach Absprache
Provision/Courtage3,95%
Kaufpreis249.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Langner  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses schöne massiv gebaute Haus freut sich auf einen neuen Eigentümer. Es ist sehr schön in die Siedlung Gnissau integriert und bietet auch für die größere Familie ausreichend Platz. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit wenig Umbauaufwand möglich, da bauseits bereits alle Voraussetzungen hierfür geschaffen wurden, so dass man bei Bedarf im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung einrichten kann.

 

 

Hervorzuheben ist die direkt an das Haus angeschlossene und auch von dort zugängliche Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Tor. Das komplette Haus ist unterkellert. Der größte Teil des Kellers ist wohnlich ausgebaut und hat eine sehr angenehme Deckenhöhe sowie Tageslichtfenster in allen Räumen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer sind im Obergeschoss sowie im Keller eingebaut. Das Obergeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer/Praxis genutzt und verfügt über zwei zusätzliche Räume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

 

Der schöne, blickgeschützte Garten mit Gartenhaus eignet sich hervorragend, um den Sommer auf der eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne zu geniessen.

 

Machen Sie sich am besten persönlich ein Bild von diesem schönen, gepflegten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (möglich)

 

- Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Tor

 

- Ölheizung

 

- Herrlich eingewachsenes Grundstück

 

- Kaminofen im Wohnzimmer

 

- Fussbodenheizung

Lage

Ahrensbök liegt vor den Türen der Hansestadt Lübeck. Mit seinen rund 8.500 Einwohnern bietet der Ort alles, was eine Kleinstadt bieten kann. Infrastrukturell ist Ahrensbök sehr gut aufgestellt. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gemeinde eine sehr gute Kinderbetreuung. Neben Kindergärten und einer Gemeinschaftsschule gibt es die Ahrensbroken Schule, eine Grundschule mit angeschlossener, offener Ganztagsschule. Vereine und Verbände bieten eine Vielzahl von Angeboten - hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Einrichtungen und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls direkt im Ort. Egal ob Ärzte und Apotheken, Banken oder Fachgeschäfte und Supermärkte - in Ahrensbök ist alles vertreten.

 

Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in 20 Minuten, Kiel und Hamburg in ca. 50-60 Minuten. Die Ostsee mit ihren feinen Stränden ist nur 15 Minuten entfernt. Die B432 liet direkt bei am Ort, die A1 erreichen Sie 10 Minuten, die A20 in 15 Minuten. Hier liegt der Vorteil on der zentralen aber ruhigen Wohnlage, ideal um beruflich und privat flexibel agieren zu können.

 

DIe Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Gnissau.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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