Vier Wohnungen in traumhafter Lage von Hohwacht

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Lage an der Ostsee Luftbild Straßenansicht 170830,CA2_1547, Berliner Platz 2, Howacht, ?® LM Mu?êller, F1-HDR Eingangsbereich Küche Whg.1 Modernes Dusch Whg. 1 Esszimmer Whg. 1 Wohnzimmer Whg. 1 Schöne Vollholztreppe Wohnzimmer Whg. 2 Moderne Küche Whg. 2 Duschbad Whg. 2 Wohnbereich Whg. 3 Schlafzimmer Whg. 3 Ausbaureserve Whg. 4 Grundriss Wohnung 1 EG Grundriss Wohnung 2,3 OG Grundriss Wohnung 4 DG Nutzungsvorschlag Keller

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5924

HaustypHaus
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.235,00 m²
Gesamtfläche ca.320,00 m²
Grundstücksfläche496,00 m²
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Baujahr1961
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Frei abnach Absprache
Provision/Courtage5,95%
Kaufpreis499.000,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Leben wo andere Urlaub machen - das ist in der malerischen Hohwachter Bucht möglich. Das Leben am Strand, eine perfekte Infrastruktur vor Ort sowie die gesunde Seeluft werden Sie begeistern. Die Immobilie wurde in den letzten Monaten in vier Wohnungen aufgeteilt. Eine Nutzung als Ferienapartments bietet sich aufgrund der beliebten Lage an, eine dauerhafte Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenso denkbar.

Eine große Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohn- und Esszimmer, einem hochwertigen Duschbad und einem separaten Schlafzimmer bleiben hier keine Wünsche offen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei kleinere, ebenfalls voll ausgestattete Wohnungen. Hier sind noch kleine Restarbeiten in einem Badezimmern zu erledigen.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Bau und kann nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Wünschen frei gestaltet und weiter ausgebaut werden. Die wesentlichen und teuren Umbauten (Gaube, Innenausbau, Rohrleitungen und Elektrik) wurden jedoch bereits abgeschlossen. Sie können diese Einheit also ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Viel Nutzfläche bietet der Vollkeller der neben der Heizungsanlage auch Platz für einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie einen weiteren wohnlichen Ausbau (siehe Grundrissvorschlag) ermöglicht. Jeder Wohnung ist mind. ein Stellplatz zugeordnet, so dass sie Parkplatzsorgen dauerhaft lebewohl sagen können.

 

Eine Immobilie die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet: Arbeiten und wohnen unter einem Dach, die Vermietung an Feriengäste oder dauerhafte Mieter oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Reihenmittelhaus mit vier Wohneinheiten

 

- Vollkeller

 

- Öl-Zentralheizung

 

- Moderne Kunststofffenster

 

- Kaminanschluss möglich

 

- Beliebte Lage an der Ostsee

 

- Kernsanierung 2015-2017

 

 

WOHNUNG 1 - Erdgeschoss:

 

- Moderne, voll ausgestattete Küche

 

- Neues Duschbad

 

- Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss

 

- Geräumiges Wohnzimmer

 

- Zugang zum Keller

 

 

WOHNUNG 2 - Obergeschoss:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

 

- Modernes Duschbad

 

- Schlafzimmer

 

 

WOHNUNG 3 - Obergeschoss:

 

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

 

- Duschbad (im Bau)

 

- Schlafzimmer

 

 

WOHNUNG 4 - Dachgeschoss im Rohbau:

 

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

 

- Badezimmer

 

- Zwei Schlafzimmer

Lage

Mit nur ca. 900 Einwohnern ist das ehemalige Fischerdorf Hohwacht eine wunderschöne Oase der Entspannung. Als Ostseeheilbad ist der Ort bei Ruhesuchenden ebenso beliebt wie bei Aktivurlaubern. Das Klima der Ostsee, der schöne Sandstrand, die Steilküste und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee machen Hohwacht zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Bewohner der Region. Golfliebhaber kommen im Golf & Country Club Hohwachter Bucht auf Ihre Kosten. Vom Anfänger bis zum passionierten Golfer bietet das Grün alles, was das Herz begehrt. Kulinarisch wird Ihnen sowohl in Hohwacht als auch in den Nachbargemeinden, beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein, viel Leckeres geboten. Das nahegelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
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Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

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