RESERVIERT -Klein aber fein ins Eigenteim in ruhiger Lage

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Schmuckstück Hereinspaziert Seitenansicht Flur EG Gäste WC Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenzugang Helle Küche Küche mit Essbereich Treppenaufgang ins OG Schlafzimmer OG Kinderzimmer OG Helles Duschbad OG Bad OG Sonnige Terrasse Gartenbereich Seitenansicht Grundriss Keller Grundriss EG Grundriss OG Keller Raum I Eingangsbereich Flur OG Wohnzimmer Essbereich

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5943

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.82,57 m²
Gesamtfläche ca.133,54 m²
Grundstücksfläche246,00 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Einbaukücheja
Baujahr1950
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Provision/Courtage5,95 %
Kaufpreis159.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Langner  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schellhorn. Es liegt als Vorderhaus auf einem ca. 240 m² großem liebevoll angelegtem Grundstück. Mit rund 80 m² Wohnfläche, einem Teilkeller und einem gepflegten Garten ist dies Haus ideal für ein Ehepaar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Schon beim Betreten der Immobilie fällt der liebevolle Pflegezustand auf. Die Bäder wurden ca. 2013 saniert und eine neue Gasheizung der Marke Buderus im Jahr 2016 eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur geschützten sonnigen Terrasse. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Ihre Wohnzimmermöbel. In der Küche lässt sich entspannt in den Tag starten. Auch hier ist Platz für ein Esstisch vorhanden. Von hier aus gelangen Sie in den Teilkeller, der genügend sinnvolle Nutzfläche mit zwei Räumen bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Ein weiteres Zimmer kann wunderbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Als Badezimmer steht ein modernes Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Gepflegtes Einfamilienhaus

 

- Sonniges, liebevoll angelegtes Grundstück

 

- Terrasse mich Sichtschutz

 

- Carport

 

- Moderne Gasheizung aus 2016

 

- Teilkeller

Lage

Schellhorn grenzt direkt an die Kleinstadt Preetz südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten machen Preetz auch landschaftlich besonders reizvoll für Jung und Alt attraktiv. Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Schellhorn selbt hat eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt liegt. Ärzte, Supermärkte sowie Kindergärten und weitere Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. Mit seinem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man bei dieser ruhigen Lage trotzdem mobil.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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