Bauernhaus - Viele Möglichkeiten für Freizeit, Pferde- und Hundehaltung und einiges mehr

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Wohnen auf dem Lande Hauseingang für die WE 1 Ideal für Kinder WE 1 im EG Wohnzimmer WE 1 im EG Wohnungsflur WE 1 im EG Badezimmer WE 2 im EG Wohnungsflur Wintergarten im EG Badezimmer am Wintergarten WE 3 im OG Wohnzimmer WE 3 im OG Schlafzimmer WE 3 im OG Kinderzimmer WE 3 im OG Küche mit Essplatz WE 3 im OG Wohnungseingang mit Ofen WE 3 im OG Badezimmer WE 4 im OG Küche WE 4 im OG wohnzimmer WE 4 im OG  Schlafzimmer WE 4 im OG Kinderzimmer WE 4 im OG Badezimmer Hausvorderseite Pflegeleichter Garten Mit Gartenhaus Platz für einen Pool PKW-Stellfläche Grundriss WE im EG 107 m² Foto_771167.jpg

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5882

HaustypHaus
Zimmeranzahl12,5
Wohnfläche ca.364,00 m²
Gesamtfläche ca.364,00 m²
Grundstücksfläche2.130,00 m²
Einbaukücheja
Baujahr1736
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Provision/Courtage3,95%
Kaufpreis240.000,00 EUR
Anbieter
Angela Wauter  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Diese Immobilie ist besonders für eine große Familie, die das Landleben lieben, oder als Mehrgenerationenhaus geeignet, da es zurzeit in vier Wohneinheiten aufgeteilt ist. Durchaus können einzelne Wohnungen vermietet werden, sodass die Mieteinnahmen bei der Finanzierung mit einbezogen werden können.

Das Haus wurde ca. 1736 erbaut und 1962 zu einem Wohnhaus umgebaut sowie laufend modernisiert. Zuletzt wurde 1997 ein Teil im Erdgeschoss des Hauses zu einer ca 117 m² großen Wohnung umgebaut und im Jahr 2000 mit einer zentralen Gasheizungsanlage ausgestattet.

 

Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine weitere Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit Holzofen und eine Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die ebenfalls mit einen Holzofen ausgestattet ist.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

 

Eine Ausbaureserve bietet die Tenne mit den Nebenräumen.

 

Das gemütliche Grundstück mit Gartenhaus lädt zum entspannen ein oder bietet dem Hobbygärtner viele Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Insgesamt erleben Sie hier eine solide Immobilie mit viel Potential, in der es hier und da noch etwas zu tun gibt. Die Raumgestaltung und das Zusammenlegen einzelner Wohnungen ist mit wenig Aufwand möglich.

 

Auf dem Hof ist eine Pferdehaltung gern gesehen und sogar sehr erwünscht. Wer ab und zu die Hofarbeit tatkräftigt unterstützt, ist herzlich willkommen. Die Eigentümer wären bereit, nach einer angemessenden Zeit, auch Ländreien längerfristig zu verpachten.

Machen Sie sich gern selber ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

WOHNUNG I IM EG

 

- Eingebaut 1997 ca. 117 m² (4,5 Zimmer und Küche)

 

- Küche mit einer Einbauküche

 

- Wohnzimmer mit Nebenraum und Zugang zur Terrasse

 

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 

- Schlafzimmer mit einem Einbauschrank

 

- Zwei Kinderzimmer

 

WOHNUNG II IM EG ca 104 m² ( 2 Zimmer und Küche)

 

- Muss komplett saniert werden

 

WOHNUNG III IM DACHGESCHOSS ca 59 m² (3 Zimmer und Küche)

 

- Wohnzimmer mit Holzofen

 

- Küche mit einer Einbauküche

 

- Schlafzimmer

 

- Kinderzimmer

 

- Badezimmer mit Dusche

 

WOHNUNG IV ca 84m² ( 3 Zimmer und Küche)

 

- Wintergarten mit Holzofen und angrenzendem Badezimmer im Erdgeschoss

 

- Treppenaufgang in die Wohnung

 

- Wohnungsflur mit Holzofen und einer Wohndiele inklusive Küche

 

- Wohnzimmer

 

- Schlafzimmer

 

- Badezimmer mit Dusche

 

AUSBAURESERVE ca. 101 m² (Tenne, Werkstatt, Lager und eine Kammer)

Lage

Hohenfelde liegt an der Ostsee, etwa 6 km östlich von Schönberg (Holstein). Kilometerlange Natur- und Sandstrände und eine ursprüngliche Dorfgemeinschaft bieten einen Wohnort mit besonders traditionellem Charme und erholsamer Idylle.

Durch die Dörfergemeinschaftsschule ist Hohnefelde in den letzten Jahren zu einem anziehenden Wohnort für junge Familien geworden. Ein eigener Sportverein, eine ländlich geprägte Umgebung sowie die Nähe zum Selenter See und zur Ostsee bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Durch die L 165 im Norden gelangen Sie in einer guten Viertelstunde mit dem Auto in die nächstgrößeren Orte Lütjenburg und Schönberg. Der beliebte Schönberger Strand liegt nur 10 Kilometer entfernt und ist ebenfalls in einer Viertelstunde mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Expose nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

 

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von unserem Sachverständigen erstellt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
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Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

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