Wohnen in Ostseenähe - Herzlich Willkommen in Großenbrode

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170713,CA3_2398, Lerchenhof 36, Gro?ƒenbrode, ?® LM Mu?êller, F1 Eingangsbereich Garage Terrassenbereich mit Garten Flur Grosses Vollbad EG Gäste WC Helle Küche Essbereich EG Wohn- Essbereich Wohnzimmer mit Blick in den Garten EG Schlafzimmer EG Kinderzimmer Helles Bad OG Einliegerwohnung Essbereich Einliegerwohnung OG Küchenbereich Einliegerwohnung OG Kinderzimmer Einliegerwohnung OG Wohnbereich Einliegerwohnung OG Gartenhaus mit Sitzecke Entspannung Sonniger Garten Grundriss EG Gäste Zimmer Flur EG

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5898

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.120,00 m²
Gesamtfläche ca.174,00 m²
Grundstücksfläche573,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Einbaukücheja
Baujahr1994
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Provision/Courtage3,95%
Kaufpreis319.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Langner  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist 1994 erbaut worden und freut sich auf einen neuen Eigentümer. Es liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet und ist nur wenige Minuten fußläufig vom schönen Ostseestrand entfernt. Das gesamte Haus wurde sehr gut geplant und durchdacht. So befinden sich im Erdgeschoss ein helles großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Diese können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegen Garten und mit Zugang zur Terrasse garantieren volle Entspannung nach Feierabend. In der angrenzenden hellen Küche lässt es sich herrlich bei einem Frühstück in den Tag starten. Das sehr großzügige Badezimmer mit Vollbad und Dusche lässt keine Wünsche offen. Für Ihren Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Garten ist sehr schön angelegt und blickgeschützt eingewachsen. Auf der großen sonnige Terrasse kann man viele schöne Grillabende mit Freunden verbringen.

Es befinden sich noch zwei Schuppen und Gerätehäuser im Garten. Eine massive Garage ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Der Zustand ist auch hier als gepflegt zu beschreiben. Die monatlichen Mietennahmen betragen 344,00 €.

 

Lernen Sie diese außergewöhnliche Immobilie am besten persönlich kennen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Gas-Zentralheizung

 

- Fusböden EG Parkett Eiche und Fliesen

 

- Voll ausgestattete helle Küche

 

- Modernes großes Vollbad mit Dusche und Tageslicht

 

- Gäste-WC mit Tageslicht

 

- Großes Wohn- Esszimmer

 

- 3 Geräumige Schlafzimmer

 

- Hauswirtschaftsraum

 

Einliegerwohnung:

 

- Modernes Duschbad mit Tageslicht

 

- Küche

 

- 2 Zimmer

 

- Große sonnige Terrasse mit Gartenhaus

 

- Herrlicher Garten

Lage

Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht – etwa 80 km von Lübeck entfernt – auf der wagrischen Halbinsel, direkt am Fehmarnsund. Auf drei Seiten von Wasser und somit 15 km landschaftlich abwechslungsreicher Küste umgeben, gehört das Seeheilbad zu den regenärmsten und sonnenreichsten Gebieten Deutschlands. Das gesamte Gemeindegebiet ist von Wasser und Strand umgeben, wobei der lange Badestrand („Südstrand“) nach Südosten ausgerichtet ist.

Großenbrode hat rund 2.200 Einwohner und verzeichnet etwa 200.000 Übernachtungen pro Jahr. Die Gäste und Einwohner erfreuen sich an Stränden, den vielen Veranstaltungen und der üppigen Natur.

Für die Kleinen hält der Ort einen Kindergarten und eine Grundschule vor und die weiterführenden Schulen befinden sich in Oldenburg und Heiligenhafen. Ebenso befinden sich Einkaufmöglichkeiten im Ort und in den größeren Städten wie Oldenburg, Lübeck und Kiel. Diese sind schnell über die Autobahn und Bundesstraßen erreicht.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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