Idyllisches Einfamilienhaus in bester Lage - inklusive Bootssteg

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Ihr Bootssteg Willkommen am See Gemütlich Ihre Süd-West-Terrasse Ansicht Seeseite Wanderweg am See Eingangsbereich Großer Wohnbereich Essbereich Helle Küche Schlafzimmer Seeseite Helles Duschbad Holztreppe ins OG Kinderzimmer 1. OG Gästezimmer 1. OG Zimmer mit Loggia 1. OG Loggia 1. OG Flurbereich 1. OG Kellerraum Verklinkerte Garage Gewächshaus Gäste WC Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5868

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.117,00 m²
Gesamtfläche ca.160,00 m²
Grundstücksfläche1.026,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer4
Einbaukücheja
Baujahr1957
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Provision/Courtage3,95 %
Kaufpreis339.000,00 EUR
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Sie möchten in bester Nachbarschaft von Plön leben und legen Wert auf ein idyllisches Grundstück am See? Dann

sind Sie bei dieser Immobilie mit eigenem Bootssteg genau richtig! Es ist eine echte Rarität: Denn das gepflegte Schmuckstück befindet sich in exklusiver Lage von Plön, im Kieler Kamp, am Großen Madebrökensee. Nur ein kleiner, wenig genutzter Wanderweg trennt Ihr ufernahes Gartenparadies von dem eigenen Bootssteg. Hier können Sie den Abend direkt am Wasser ausklingen lassen, jederzeit baden und Ausflüge mit dem Kanu oder Ruderboot starten. Durch die Verbindungen zum Höftsee und Behler See können Sie die schöne Plöner Seenlandschaft auch über den Großen

Madebrökensee hinaus genießen.

Aufgrund des baulichen Ursprungs in den 1950er Jahren ist es eine von wenigen Immobilien die, dicht am Seeufer gebaut, Bestandsschutz genießt.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem weiteren Schlafzimmer im Untergeschoss sowie einer Küche, einem hell gefliesten Duschbad und einem großen Wohn- und Esszimmer alles was das Herz begehrt. Das sommerliche Wetter können Sie zusammen mit Familie und Freunden auf der Süd-West-Terrasse genießen. Praktische Nutzfläche finden Sie im Teilkeller sowie in der Garage, die über einen separaten Geräteraum verfügt - ideal für Handwerker und Gartenliebhaber. In dem Teilkeller befindet sich neben der modernen Öl-Zentralheizung eine kleine Sauna. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

Gartenfreunde können sich bei dem Sonnengrundstück frei entfalten. Dank eines kleinen Pumpwerks und diverser Anschlüsse im Garten müssen Sie sich um das Thema Bewässerung keine Gedanken machen.

 

Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch das Abtrennen einen Baugrundstücks im vorderen Bereich denkbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von der Schönheit der Lage zu überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbauten

 

- Sonniges, ufernahes Grundstück mit eigenem Bootssteg am Großen Madebrökensee

 

- Terrasse mit großer, elektrischer Markise

 

- Garage mit Geräteraum + ein zusätzlicher Stellplatz

 

- Moderne Ölheizung aus 2010

 

- Teilkeller

 

 

ERDGESCHOSS:

 

- Großes Wohn- und Esszimmer

 

- Kleine Küche

 

- Duschbad mit Fenster

 

- Gäste-WC

 

- Schlafzimmer

 

 

DACHGESCHOSS:

 

- Drei individuell nutzbare Zimmer, zwei mit Seeblick, eins davon mit einer kleinen Loggia

 

- Geräumiger Flur mit Abseitenschränken

 

 

KELLER:

 

- Vorraum mit Öltanklager

 

- Großer Raum mit Ölheizung, Sauna, Dusche und Außenzugang

Lage

Der Kieler Kamp gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Plön. Dieser liegt zwischen dem Edebergsee und dem Großen Madebrökensee. Leben im Kieler Kamp bedeutet Leben in bester Nachbarschaft. Die Haus liegt in einer ruhigen und traumhaften Umgebung aber dennoch verkehrsgünstig in Plön.

Die ruhige, unverbaubare Waldrandlage lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Im Winter locken Schlittschuhfahrten auf dem zugefrorenen Madebrökensee. Und bei einer 3-Minuten-Radfahrt entlang des Seeufers lässt sich ein EDEKA-Markt bequem erreichen.

 

Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.

Plön ist umgeben von einer Vielzahl an Seen und ist eingebettet in die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz.

Durch die nahe Bundesstraße 76 erreicht man Kiel problemlos in einer knappen halben Stunde und Lübeck ist in 45 Minuten erreicht. In Plön finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des tägliche Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen. Auch der Anleger "Fegetasche" der Großen-Plöner-See Rundfahrt ist in fünf Minuten zu Fuß erreicht.

Sonstiges

Hinweis:

Es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die Flächenangabe wurde aufgrund von Zeichnungen überschlägig berechnet. Eine zusätzliche Bebauung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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