RESERVIERT- Provisionsfrei - Komplett modernisiertes traumhaftes Anwesen mit Seezugang am Trentsee

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Traumhafter Seeblick Nordansicht Komplett eingezäunt Eingangsbereich Haustür Weg in den Seegarten Süd-Ansicht Zwei Süd-Balkone / zwei Süd-Terrassen Zeit für Entspannung Ihr eigener Steg Blick durch den Garten Traumhafter Seeblick Blick aus dem Wohnzimmer Wohnzimmer mit HARK-Kaminofen Neue Einbauküche (Schüller) Geräte von Neff und Siemens Essbereich Gäste-WC Badezimmer mit Vollbad Bad im Obergeschoss mit Raindance-Dusche Raindance-Dusche Blick aus dem Schlafzimmer Schlafzimmer Treten Sie ein! Erdgeschoss Obergeschoss Souterrain

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5950

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.125,00 m²
Gesamtfläche ca.209,00 m²
Grundstücksfläche566,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Baujahr1964
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Kaufpreis499.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Langner  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Dieses komplett modernisierte, schön geschnittene Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Trentsees und ist von einer hohen Buchenhecke umsäumt. Das Haus, welches in 2017 komplett modernisiert und renoviert wurde, bietet Ihnen vom Wohn-/ Essbereich sowie vom Schlafzimmer einen einmaligen Blick über den Trentsee bis hin zum Plöner Schloss.

Diese einzigartige Lage mit eigenem Seezugang und Steg macht dieses Grundstück zu einem der schönsten und idyllischten Plätze in der Stadt.

 

Seit der Erbauung wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden seit 1995 wesentliche Bestandteile wie Fenster, Dach (inkl. Isolierung, 2008) und die Heizung (2015) erneuert. Ebenfalls wurde vor wenigen Jahren ein schöner Holzbalkon direkt an das Wohnzimmer angebaut. 2017 wurden eine neue hochwertige Küche, neue Badezimmer, Fußbodenheizung in Flur, Küche und Bädern sowie neue Außenrollläden eingebaut. Ebenfalls wurden alle Holzfußböden aufgearbeitet. Das Haus wurde vom Keller bis zum Obergeschoss renoviert. Die Fassade erhielt einen Wetterschutzanstrich. Von den beiden Balkonen und dem Steg aus genießt man einen fantastischen Seeblick zum Schloss.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, mit Panoramafenstern ausgestattete Wohnzimmer mit Eichenparkett und HARK- Kaminofen. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie die integrierte offene Einbauküche komplettieren die Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine Galerie sowie ein weiteres Badezimmer. Hier wird man gerne morgens vom glitzernden Wasser und der Sonne geweckt.

Der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich besteht aus einer gemütlichen Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad nebst separatem Eingang, einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungskeller sowie der eigenen Tiefgarage mit elektrischem Tor, die aktuell als Werkstatt umfunktioniert wurde. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSTATTUNGSMERKMALE:

 

- Große Terrassenfenster mit See- und Schlossblick

 

- HARK-Kaminofen

 

- Einliegerwohnung / Gästebereich

 

- Zusätzlich 120 m² See-Pachtgrundstück mit eigenem Steg und Badezugang (jährl. 212,00 EURO)

 

- Großer Doppel-Carport

 

- Zwei Balkone, drei Terrassen sowie der eigene Stegplatz mit Badeleiter und Kanu-/Kajakplatz ebenfalls ideal für einen Strandkorb

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Flur mit Platz für die Garderobe

 

- Ein weiteres Arbeits-, Kinder-, Garderobenzimmer

 

- Neue Schüller-Einbauküche mit Markengeräten

 

- Badezimmer mit großer Badewanne

 

- Gäste-WC

 

- Großes Wohn- / und Esszimmer mit vorgestellter Terrasse und Kaminofen

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

 

- Drei Zimmer, davon eins mit Trentseeblick und Balkon und eins mit Blick auf den Trammer See

 

- Badezimmer mit Raindance-Dusche

 

AUFTEILUNG SOUTERRAIN:

 

- Einfahrt Tiefgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus, umgebaut als Werkstatt mit Isolierung, Heizung und Nebeneingangstür

 

- Hauswirtschaftsraum / Vorratskeller

 

- Heizungskeller

 

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Einbauküche und Bad (von 2015)

 

- Terrasse

Lage

Immobilie liegt in der Kreisstadt Plön direkt am Trentsee. Durch seine geringe Wassertiefe ist der Trentsee im Sommer wie im Winter sehr beliebt zum Baden und Schlittschuhlaufen.

 

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See, und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.

 

Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Im Ort befindet sich das neu eröffnete und sehr beliebte Plön Bad - ein hochmodernes Hallenbad.

Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

 

Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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