Zweifamilienhaus in beliebter Vorstadtlage Kiels

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5912

HaustypHaus
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.186,00 m²
Gesamtfläche ca.208,00 m²
Grundstücksfläche1.169,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Baujahr1950
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Provision/Courtage3,95 %
Kaufpreis213.000,00 EUR
Vermietetja
Anbieter
Lasse Burmeister  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen aufgepasst. Angeboten werden zwei Doppelhaushälften die zur Zeit beide vermietet sind. Die eine Haushälfte ist seit vielen Jahren langfristig vermietet. Die Immobilie ist modern ausgestattet und bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche, einen großen Wohn und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie ein WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung.

 

Die andere Haushälfte ist aktuell bis Ende 2018 vermietet. Der Zustand ist als gepflegt aber weniger modern zu bezeichnen. In der unteren Ebene steht eine Küche inklusive Essbereich sowie zwei weitere Zimmer und ein WC bereit. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein helles Vollbad mit Tageslicht Fenster. Komplettiert wird diese Haushälfte durch den praktischen Teilkeller, der den Hauswirtschaftsraum beherbergt. Weitere Nutzfläche bietet ein großes Carport sowie ein Nebengebäude, in der die moderne Heizung sowie eine Werkstatt Platz finden. Die Heizung kann neben Öl auch durch Holz zusätzlich befeuert werden.

 

Egal ob sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten oder

mittelfristig die eine Haushälfte selbst bewohnen möchten – es ist eine Immobilie die sich für sie rechnet.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

 

– Zwei Doppelhaushälften (zur Zeit vermietet)

 

– Moderne Ölzentralheizung plus Feststoffheizung Carport

 

– Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt

 

 

AUFTEILUNG LINKE HAUSHÄLFTE (WE 1): ca. 82 qm

Vermietet bis 31.12.2018 für 700,- € Kaltmiete

 

- Flur mit Platz für eine Garderobe

 

- Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch

 

- Kinderzimmer

 

- Schlafzimmer

 

- Großes Wohnzimmer im Dachgeschoss

 

- Vollbad mit Dachgeschoss

 

- Weiteres Zimmer im Dachgeschoss

 

 

AUFTEILUNG RECHTE HAUSHÄLFTE (WE 2): ca. 104 m²

unbefrstet vermietet für 540,- € Kaltmiete

 

- Flur mit Platz für eine Garderobe

 

- Moderne Küche

 

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang mit Wintergarten

 

- Ganzjährig nutzbarer "Wintergarten"

 

- Gäste-WC

 

- Modernes Duschbad im Dachgeschoss

 

- Kinderzimmer im Dachgeschoss

 

- Schlafzimmer im Dachgeschoss

 

 

NEBENGEBÄUDE MIT CARPORT:

 

- Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss & Co.

 

- Werkstatt

 

- Großes Carport

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in der schönen Kieler Vorort-Gemeinde Warnau. Warnau liegt an der Bundesstraße 404 zwischen Kiel und Bad Segeberg etwa 12 km nordöstlich von Bordesholm und etwa 11 km südlich von Kiel. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich im benachbarten Kirchbarkau, hier gibt es auch eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Ein Montessouri Kindergarten gibt es direkt in Warnau. Weiterführende Schulen befinden sich in Kiel oder im ca. 8 km entfernten Preetz. Nach Kirchbarkau und Preetz fahren Schulbusse.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Kaufmann)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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