Reetdachhaus im Dornröschenschlaf in begehrter Lage

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Wohnen unter Reet Ddurchgangszimmer Esszimmer im EG Schlafzimmer im EG Große Tenne Badezimmer im EG Rustikal eingerichtet Eine Küche im EG Viele Sammlerstücke Blick von Oben Die Straßenseite Schönes Fachwerk Die Gartenseite Mit einem Stallgebäude

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5946

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.180,00 m²
Gesamtfläche ca.180,00 m²
Grundstücksfläche900,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Baujahr1792
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Frei absofort
Provision/Courtage3,95
Kaufpreis180.000,00 EUR
Anbieter
Angela Wauter  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Dieses Reetdachhaus möchte wieder zu neuem Leben erwachen. Es wurde 1792 erbaut und viele Details aus dem Erbauerjahr konnten erhalten werden. Auf der Rückseite des Hauses wurde im ehemaligen Scheunentor eine Eingangstür eingepasst, sodass Sie und ihr Besuch in der schönen großen Tenne mit historischem Charme empfangen werden.

Der Innenraum des Hauses wurde durch die Eigentümer immer wieder den individuellen Bedürfnissen angepasst, entspricht aber in einigen Räumen dem heutigen Standard nicht mehr. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, konnten die Fenster in den achtziger Jahren durch Kunststofffenster ersetzt werden und 2012 wurde eine Buderus Gasbrennwertheizung mit einem Warmwasserbereiter eingebaut.

Ein kleiner Teil des Dachgeschosses ist im Bereich der ursprünglichen Kammerfächer ausgebaut und mit Veluxfenstern versehen. Eine große Ausbaureserve steht noch im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Reetdach wurde in den 70ziger Jahren neu eingedeckt und weist noch keine Löcher durch Windschäden oder Marderfraß aus und außerdem ist durch die ausreichend steile Dachneigung für ein schnelles Ablaufen von Niederschlagwasser gesorgt.

 

Der große Garten mit einem alten Stallgebäude lädt zum Verweilen ein und kann ganz nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Durch die begehrte Lage in einer Sackgasse mitten im Herzen von Timmdorf, ist diese Immobilie immer eine Besichtigung wert.

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, damit Sie dieses charmante Haus einmal kennen lernen können.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

 

- Historisches Reetdachhaus

 

- Fachwerk

 

- Schönes Grundstück

 

- Moderne Gasheizung

 

- Überwiegend Kunststofffenster

 

- Stallgebäude für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Große Tenne

 

- Flur mit Platz für eine Garderobe

 

- Küche mit Platz für einen Esstisch

 

- Wohn- und Esszimmer

 

- Schlafzimmer

 

- Badezimmer

 

- Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss & Co.

 

- Eine kleine zweite Wohnung (Wohnküche und Schlafzimmer)

 

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

 

- Ein ausgebauter Raum

 

- Zugang zum Dach mit viel Ausbaureserve

Lage

Das Reetdachhaus befindet sich in Malente Timmdorf, eingebettet zwischen dem Dieksee und dem Behler See, inmitten der Holsteinischen Schweiz. Diese naturnahe Lage ist ideal für viele Unternehmungen: Spaziergänge, sportliche Aktivitäten aller Art, Ausflüge zu Wasser und Land in die nahe oder weitere Umgebung.

Bis zur Ostsee und seinen Bädern ist es nur eine halbe Autostunde. Malente hat mit dem Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen an der Bahnstrecke Kiel–Lübeck im ½-Stunden-Takt Anschlüsse nach Kiel und Lübeck, selbst Hamburg lockt.

Von Malente Timmdorf benötigen Sie ca. fünf Minuten mit dem Auto in das Stadtzentrum von Bad-Malente. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten einschließlich der Versorgung des persönlichen Bedarfs, Schulen, weitere öffentliche Einrichtungen, Ärztehäuser, Kurkliniken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind vorhanden und zu Fuß schnell zu erreichen. Auch Wochenmärkte mit ihrem reichen Angebot sind in Malente selbst, bzw. in Eutin oder in Plön nahezu täglich zu finden.

Sonstiges

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
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Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
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Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

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Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
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