"Reserviert" In Alleinlage wohnen-Charmanter Resthof vor den Toren Dänischenhagens!

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5951

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl10
Wohnfläche ca.370,00 m²
Grundstücksfläche4.347,00 m²
Baujahr1928
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Provision/Courtage3,95%
Kaufpreis429.000,00 EUR
Anbieter
Heiko Haase  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieser Landsitz ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Er vereint die allseits beliebte Alleinlage mit einer, nur wenige Autominuten entfernten hervorragenden Infrastruktur, sowie einem Platzangebot, bei dem die Gestaltungsmöglichkeiten schier unendlich sind.

 

Ob als Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnung oder als Mehrgenerationenhaus, vieles ist denkbar.

 

Das Anwesen wurde im Jahre 1928 als Bauernhaus erbaut und 1973 um einen Anbau verlängert, sowie mit einem rechtwinklig angeordneten Flachdachbau erweitert.

 

Der Neubau ist optisch kaum auszumachen und fügt sich wunderbar an den Altbau an.

 

Im Altbau befindet sich eine, zur Zeit als Ferien- oder Einliegerwohnung genutzte Einheit. Diese ist bereits vollständig modernisiert worden. Mit viel Geschmack wurden neue Bodenbeläge, ein modernes Duschbad und eine gut ausgestattete Küche verbaut.

 

Das Highlight des Altbaus ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen freiliegenden Sichtbalken. Die tolle Atmosphäre wird Sie begeistern. Im Dachgeschoss des Altbaus erwartet Sie eine großzügige Ausbaureserve. Die angegebene Wohnfläche berüchsichtigt bereits die Nutzung der Ausbaureserve. Diese könnte individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Anschlüsse für die Zentralheizung sind bereits vorhanden.

 

Im sich nahtlos anschließenden "Neubau" erwarten Sie mehrere Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste Duschbad und eine kleine Küche. Der Ausstattungsstand entspricht im wesentlichen dem des Baujahres (1973).

 

In dem rechtwinklig angeordneten Flachdachbaukörper befinden sich ein Zimmer, Bad, Hobbyräume, eine Sauna, die auch in der aufgeführten Wohnfläche enthalten ist und die große Doppelgarage. Die Garage bietet Ihnen neben zwei Pkw-Stellplätzen weitere Abstellmöglichkeiten (z.B. für einen Aufsitzrasenmäher).

 

Das Grundstück mit seinen Terrassen, dem alten Baumbestand und Grünflächen ist ein idealer und einmaliger Ort der Erholung und für Ihre Kinder ein toller Abenteuerspielplatz.

Ausstattung

- Komplett modernisierte Ferien- oder Einliegerwohnung

 

- Große Ausbaureserve

 

- Große Doppel-Garage

 

- Mehrere Bäder

 

- Photovoltaik Anlage

 

- Solarthermie für Warmwasser

 

- Großes Grundstück

 

- Alleinlage

 

- Sauna

 

Hinweis: Sie erwerben ein großes Anwesen, welches in Teilbereichen schon modernisiert worden ist. Dennoch gehen wir davon aus, dass der Käufer, auch unter Einbezug der Ausbaureserve, kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen durchführen wird.

Lage

Gelegen im Dänischen Wohld, befindet sich das Anwesen im Strander Ortsteil Rabendorf, ca. 5 km von der Küste entfernt in einer sehr ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

 

Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 15 Autominuten entfernt, bis in den Ortskern des Hafenortes Strande sind es keine 10 Minuten.

 

Die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung sind vielfältig. Die Nähe zur Ostsee erlaubt Spaziergänge, etwa an der Steilküste von Stohl und Dänisch Nienhof, Segelsport in Strande und Schilksee oder auch Surfen/ Kitesurfen in Surendorf. Möchten Sie Golf spielen, finden Sie im Nachbarort Dänischenhagen den Golfplatz Uhlenhorst.

 

Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen und Kindergärten befinden Sie im benachbarten Dänischenhagen oder Altenholz.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen, sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen, werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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