RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Potential sucht neuen Eigentümer!

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5956

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl6,5
Wohnfläche ca.153,00 m²
Grundstücksfläche593,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer4
Einbaukücheja
Baujahr1970
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Frei abnach Vereinbarung
Provision/Courtage5,95 %
Kaufpreis245.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Husen  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf den zweiten Frühling. In solider Massivbauweise gebaut, erwartet Sie auf zwei Ebenen genügend Platz für die ganze Familie. Dennoch muss der zukünftige Besitzer noch etwas investieren, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen.

 

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, die Mieterin zieht spätestens zum 31.12.2018 ggf. nach Absprache auch früher aus.

 

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, die Einbauküche sowie zwei Bäder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie den Garten.

 

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die aktuell voll ins gesamte Haus integriert ist. Diese verfügt ebenfalls über einen großes hellen Wohnraum. Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer vorhanden, welches ein weitere Küche, dank vorhandener Anschlüsse, wieder reaktiviert werden könnte. Ein Wannenbad mit Fenster und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Obergeschoss.

 

Die vollunterkellerte Immobilie bietet neben einem Heizungs- und Öltankraum viele weitere Räume. Dank des großen Kellers genießen Sie den Komfort Hobbies und Sammelleidenschaften voll ausleben zu können. Platzmangel gehört somit der Vergangenheit an!

 

Auf dem gemütlichen Grundstück können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Hier finden Sie immer einen sonnigen Ort zum Entspannen.

 

Zu guter Letzt sind noch die zwei Garagen genannt, in den Ihre Autos trocken und sicher stehen können.

 

Insgesamt erleben Sie hier eine solide Immobilie mit viel Potential, in der es hier und da noch etwas zu tun gibt. Machen Sie sich gern selber ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Öl-Zentralheizung von ca. 2005

 

- Elektrik aus dem Baujahr

 

- Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr

 

- Dacheindeckung aus dem Baujahr

 

- Sonniges Grundstück mit Terrasse

 

- Zwei Garagen

 

- Kabelanschluss

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Wohn- und Esszimmer

 

- Schlafzimmer

 

- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer

 

- Einbauküche

 

- Tageslichtbad mit Badewanne

 

- Tageslichtbad mit Dusche und WC

 

 

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS

 

- Drei Schlafzimmer

 

- Tageslichtbad mit Badewanne

 

- halbes Zimmer, das als Küche wieder umfuktioniert werden kann

 

- Abstellraum

 

 

AUFTEILUNG KELLER:

 

- Zwei große Kellerräume

 

- Heizungsraum

 

- Öltankraum

 

- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner Co.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Kieler Randgemeinde Altenholz, im Stadtteil Klausdorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar oder in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Nähe der Ostseebadestrände gewährleisten zudem einen hohen Freizeitwert.

Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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