Charmantes Einfamilienhaus auf liebevoll gepflegtem Grundstück

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5957

HaustypHaus
 Einfamilienhaus
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.142,00 m²
Grundstücksfläche925,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer3
Einbaukücheja
Baujahr1949
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Frei abnach Vereinbarung
Provision/Courtage3,95 %
Kaufpreis230.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Husen  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1919 gebaut und 1949 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Anfang der 60iger Jahre verschmolzen das Wohngebäude mit dem Stall zu einer Einheit. Es bietet Familien und Platzliebenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten.

 

Das Haus wurde in den letzten Jahren substantiell in vielen Bereichen aufgebessert. So wurden neue Fenster verbaut, die vordere Außenfassade isoliert sowie die Heizung erneuert. Auch das Dach hat eine Grundüberholung erhalten.

 

Im Innenbereich haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, es ist durchaus Potential vorhanden.

 

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Über die Einbauküche, die zudem Platz für einen kleinen Esstisch bietet, gelangt man in das große moderne Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Im ursprünglichen Stallgebäude sind des Weiteren ein Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und ein Hobbyraum vorhanden.

 

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad. Das große Zimmer könnte man teilen und somit insgesamt drei Zimmer im Obergeschoss schaffen.

 

Die Terrasse bietet Ihnen Gelegenheit zur Erholung beim Blick über das wunderschön angelegte Grundstück nebst Koiteich.

 

Der praktische Keller eignet sich zum Hauswirtschaften und als Abstellfläche.

 

Zu guter Letzt ist noch die über die Auffahrt direkt in den Keller gelegene große Garage zu erwähnen. Hier gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Haus!

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Öl-Zentralheizung von ca. 2007

 

- Modernisierte zweiadrige Elektrik von 2015

 

- Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von 2010 - 2015

 

- Grundüberholung des Daches (60er Jahre) inkl. Dämmung in 2003

 

- Außenfassadendämmung der Vorderseite von 2012

 

- Garage

 

- Kabelanschluss

 

 

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

 

- Wohn- und Esszimmer

 

- Schlafzimmer

 

- Einbauküche

 

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne

 

- Gäste-WC

 

- Hauswirtschaftsraum

 

- Hobbyraum

 

 

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS

 

- Zwei Schlafzimmer

 

- Tageslichtbad mit Dusche

 

 

AUFTEILUNG KELLER:

 

- Heizungsraum

 

- Öltankraum nebst Abstellmöglichkeiten

 

- Große Garage mit Platz für ein bis zwei Pkw

Lage

Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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