Erweiterbare Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück

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Vorderseite Mit Garage Treppenaufgang Einbauküche Mit Sitzmöglichkeit Wohnzimmer Gäste WC Zimmer DG Zimmer DG Wintergarten Wintergarten von außen Rückseite Grundstück Grundriss Keller Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5975

HaustypHaus
 Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.82,25 m²
Grundstücksfläche948,00 m²
Einbaukücheja
Baujahr1924
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Provision/Courtage4,76
Kaufpreis230.000,00 EUR
Anbieter
Heiko Haase  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde in den 20er Jahren erbaut und in den letzten Jahren substantiell modernisiert. So wurden u. a. die Dacheindeckung und die Dämmung, sowie die Fenster und die Einbauküche erneuert. Die Giebelseite wurde ebenfalls gedämmt und mit Riemchen verkleidet. Im Innenhof wurde ein großer Wintergarten errichtet. Dieser wurde mit einem Kamin ausgestattet und bietet Ihnen auch im Winter eine tolle Möglichkeit in Ruhe zu entspannen. Weitere Ausbaureserven bietet der angrenzende Stall.

 

Im Inneren des Hauses muss der Käufer noch investieren. Das Bad und die Bodenbeläge müssen erneuert werden. Die elektrische Anlage wurde in den 70er Jahren erneuert und müsste modifziert werden. Die Gasheizung ist aus 1995. Weiterhin werden Renovierungsarbeiten erforderlich sein.

 

Das Herzstück des Hauses ist das große sonnige Grundstück. Ob Kinder, oder Haustiere, oder einfach für Sie zum Entspannen, Sie werden begeistert sein.

 

Seitlich vom Haus erwartet Sie noch Ihre Garage und Gäste finden ebenfalls eine Stellplatzmöglichkeit.

 

Ein Haus in das Sie mit überschaubaren Aufwand einziehen können. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Räumliche Aufteilung:

 

Erdgeschoss:

Wohnküche, Bad, Gäste WC und Wohnzimmer

 

Dachgeschoss:

Zwei Zimmer

 

Im Innenhof

Wintergarten

 

 

Technische Ausstattung:

 

- Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung

 

- Giebelseite gedämmt und mit Riemchen verkleidet

 

- Separater Wintergarten mit Kamin

 

- Gasheizung aus 1995

 

- Kunststofffenster aus ca. 2006

 

- Erweiterungsmöglichkeiten im Innenhof

 

- Elektrische Anlage erneuert in den 70 er Jahren

 

- Garage

 

- Großes Grundstück

 

- Moderne Einbauküche mit Sitzmöglichkeit

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen/Kroog. Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

 

Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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