Der Strand ganz nah! - Gepflegte Ferienwohnung

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Fast vor der Haustür Eingang links im EG Die Prommenade Auch im Winter schön Hausvorderseite Wohnungseingangsseite Stellplätze vor dem Haus Für gemütliche Stunden Offene Küche Moderne Einbauküche Platz zum Genießen Sonnige Farben Schlafzimmer Badezimmer Nach dem Strand Hauseigene Schwimmbad Mit Sauna Und Ruhebereich Der Weg zum Strand Südstrand Hauseingang Wohnungseingang Grundriss Foto_781870.jpg

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 5977

HaustypWohnung
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.41,00 m²
Gesamtfläche ca.41,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Personenaufzugja
Baujahr1971
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Fußbodenheizung
Frei absofort
Hausgeld192,25 EUR
Provision/Courtage5,95 %
Kaufpreis94.000,00 EUR
Anbieter
Angela Wauter  - Tel: (04522) 80 80 8-11
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Beschreibung

Nur rund 350 Meter bis zum Strand! Strandspaziergänge, die schöne Promenade von Kellenhusen mit der Erlebnisseebrücke sowie die frische Seeluft sind nur wenige Minuten von dieser schönen Erdgeschosswohnung entfernt. Die Wohnung befindet sich im "Sol-Mare". Eine sehr gepflegte Ferienwohnungsanlage mit einem hauseigenem Schwimmbad und Wellnessbereich.

 

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und begeistert mit einem sinnvollen Grundriss. Herzstück ist das helle und großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Platz für eine Essecke. Die helle Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende, sonnige Balkon lädt nach einem ausgiebigen Strandtag oder Spaziergang zum verweilen ein.

Ein Schlafzimmer mit Platz für zwei Betten oder einem Doppelbett sowie ein Duschbad komplettieren die Ferienwohnung.

Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum und ein eigener Kfz-Stellplatz, der nur wenige Meter von dem Haus entfernt gelegen ist.

 

Durch die Nähe zum Strand und das vielfältige Freizeitangebot, ist diese Wohnung ein echtes Paradies an der Ostseeküste!

Aktuell wurde die Immobilie als Ferienwohnung genutzt und auch an Gäste vermietet. Eine weitere gewerbliche Nutzung oder aber eine sofortige Eigennutzung ist möglich, da die Wohnung komplett möbliert übergeben wird.

Die genaue Wohnfläche und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

 

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)

 

- Vorteil: Hausmeister sind vor Ort

 

- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner

 

- Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Wellnessbereich (Sauna, Solarium, Fitnessraum)

 

- WLAN und Sat-TV

 

- Kfz-Stellplätze vor dem Haus

 

- Der Südstrand mit seiner Prommenade in unmittelbarer Nähe

 

 

AUFTEILUNG

 

- Wohnungsflur

 

- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster

 

- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank

 

- Wohnzimmer mit Balkon/Loggia mit Süd/West Ausrichtung

 

- Kleines Schlafzimmer

 

- Elektrische Fußbodenheizung

 

- Keller

 

Hinweis:

In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt

Lage

Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.

Der Strand ist sehr beliebt, da es sich um einen Südstrand handelt und die Strandpromenade mit unverbautem Blick auf die Ostsee direkt angrenzt. Ein Highlight ist die 300 Meter lange Seebrücke, ein Erlebnis der besonderen Art, ausgebaut mit Erlebnisinseln, Verweil-Zonen und einem Anlegeplatz für Ausflugsschiffe.Durch die besondere Lage an der See und hinter einem Waldgebiet mit Wildschweingehege, Kinderspielplatz und einer Vielzahl attraktiver Wanderwege versteht sich Kellenhusen zu Recht als Ostseebad „zwischen Wald und Wellen“. Zudem zeichnet sich der Ort durch eine schmackhafte und vielseitige Gastronomie aus, gemütliches Beisammensein mit direktem Blick auf's Wasser.

 

Kellenhusen wird schnell über die A1 und die westlich von Kellenhusen gelegene Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn erreicht. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
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24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

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Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
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