RESERVIERT - Attraktiver Altbauklassiker mit viel Charme!

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360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 6007

HaustypWohnung
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.77,00 m²
Etage3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Anzahl Schlafzimmer2
Baujahr1908
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Energiekennwert115,8 kWh/(m²*a)
Frei abnach Vereinbarung
Hausgeld136,95 EUR
Provision/Courtage4,76%
Kaufpreis149.000,00 EUR
Anbieter
Oliver Husen  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Kieler Stadtteil Hassee.

 

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co.

 

Die Wohnung beeindruckt durch einen für dieses Baujahr typischen Grundriss. Sowohl Singles als auch Pärchen sowie eine kleine Familie mit einem Kind finden hier ausreichend Platz.

 

Die Wohnung verfügt über zwei zur Straße gelegene Zimmer und ein Zimmer zur Hofseite.

 

Die zwei zur Straße gelegenen Zimmer können sowohl als zusammenhängendes Wohn- und Esszimmer genutzt werden oder wie bisher, getrennt durch eine altbauklassische Schiebetür, als Wohn- und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem charmanten Kaminofen ausgestattet. Dieser sorgt zusammen mit den Holzdielen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

 

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen versehen und bietet Ihnen eine Badewanne mit hellen Elementen.

 

Die nicht mehr ganz so "taufrische" Pantry-Küche ist mit einem Gasherd/Elektrobackofen sowie einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Des Weiteren sind eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner vorzufinden. Von der Küche gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Dort sitzt man bequem zur ruhigen Hofseite und genießt die Nachmittags- und Abendsonne.

 

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2011 saniert auch sonst ist ebenfalls in den letzten Jahren vieles erneuert worden.

 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Pantry-Küche

 

- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne

 

- Dielenboden

 

- Kaminofen

 

- Isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend von 1989 (Küche von 2003)

 

- Modernisierte dreiadrige Elektrik

 

- West-Loggia

 

- Kellerraum

 

- Gas-Etagenheizung von 2000

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Hassee.

 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (z.B. Citti-Park, Plaza etc.) sowie alle weitere Einrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Sky-Markt.

 

Die Innenstadt ist durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Busanbindungen als auch mit dem Auto und sogar mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
E-Mail

Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
E-Mail



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