Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - Strandnahe Eigentumswohnung in ruhiger Lage

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Für schöne Urlaubstage Sonniges Schlafzimmer Gemütlich Platz zum Essen Küchenzeile Duschbad Die Sonnenseite Abkühlung an warmen Tagen Saunabereich Gemeinschaftsgarten mit Pool Am Strand Hohwacht im Blick Langer Strand Zum Verweilen Terrasse vor der Tür Vor dem Haus Der Garten Die Nachbarn Grundriss EG Grundriss DG Foto_788620.jpg

360° Rundgang

Objektdetails /// Objekt Nr. 6014

HaustypWohnung
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.27,55 m²
Gesamtfläche ca.27,55 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer1
Einbaukücheja
Baujahr1981
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energiekennwert91 kWh/(m²*a)
Frei ab01.12.2018
Hausgeld214,00 EUR
Provision/Courtage5,95 %
Kaufpreis83.000,00 EUR
Anbieter
Angela Wauter  - Tel: (04522) 80 80 8-11
Exposé anfordern

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Strand gelegen, erwartet Sie eine gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet oder aber auch als Ferienwohnung zur Selbstnutzung, da sie nur ca. 600 Meter entfernt vom Sehlendorfer Strand in der Hohwachter Bucht gelegen ist. Sehlendorf gehört zur Gemeinde Blekendorf und hat einen der schönsten Sandstrände in Schleswig-Holstein und ist bei Einheimischen und Feriengästen gleichermaßen beliebt. Diese schöne Ferienwohnung wird komplett möbeliert verkauft, sodass einer sofortigen Nutzung nach der Saison nichts mehr im Wege steht.

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und begeistert mit einem sinnvollen Grundriss. Herzstück ist das helle und großzügig gestaltete Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Platz für eine Essecke. Die kleine Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet inklusive eines Geschirrspühlers. Die angrenzende, sonnige Terrasse lädt nach einem ausgiebigen Strandtag oder Spaziergang zum Verweilen ein.

Ein Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit Platz für zwei Betten oder einem Doppelbett sowie ein Duschbad komplettieren die Wohnung.

 

Highlights der Immobilie sind der im Gemeinschaftseigentum befindliche Saunabereich und der Außen-Swimmingpool.

Der große und schön gestaltete Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden und ein PKW-Stellplatz ist für die Bewohner angemietet worden.

Durch die Nähe zum Strand und das vielfältige Freizeitangebot, ist diese Wohnung ein echtes Paradies an der Ostseeküste!

Aktuell wird die Immobilie an Gäste vermietet. Eine weitere Vermietung oder aber zum Saisonende ist eine Eigennutzung möglich.

Die genaue Wohnfläche und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

 

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

 

- Gaszentralheizung aus 2006

 

- Saunabereich mit Duschbad im Keller

 

- Außenschwimmbad 9 x 6 Meter

 

- Raum mit Waschmaschine und Trockner

 

- Fahrradunterstand

 

- Gepflegter Gemeinschaftsgarten

 

AUFTEILUNG

 

- Wohnungsflur mit einen Abstellraum

 

- Innenliegendes Duschbad

 

- Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspühler

 

- Wohnzimmer mit Süd-Terrasse

 

- Schlafzimmer im Dachgeschoss

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Sehlendorf in der Gemeinde Blekendorf - der Strand ist schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreicht.

Blekendorf liegt an der Bundesstraße 202 etwa 4 km östlich von Lütjenburg an der Hohwachter Bucht und ist flächenmäßig größte Gemeinde und nach der Stadt Lütjenburg die Gemeinde mit den meisten Einwohnern. Im Ortsteil Sehlendorf gibt es Landschafts- und Naturschutzgebiete. Der fast vier Kilometer lange Sehlendorfer Strand und diverse dort befindliche Fremdenverkehrseinrichtungen machen die Gemeinde überregional bekannt.

Zudem befindet sich in Hohwacht/Neudorf ein 27-Loch Golfplatz und der Ort Hohwacht bietet abwechselungsreiche Gastronomie und Unterhaltung.

 

Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 7 km entfernten Kleinstadt Lütjenburg.

Die Nachbarlandkreise sind Rendsburg-Eckernförde, Segeberg und Ostholstein sowie die kreisfreien Städte Kiel und Neumünster. Die Stadt Kiel befindet sich ca. 40 Kilometer westlich von Blekendorf. Die Großstadtmetropole Hamburg ist von Blekendorf aus in ca. 90 Autominuten über die A1 erreichbar.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

 

- Ihrem NAMEN

- Ihrer ANSCHRIFT

- Ihrer TELEFONNUMMER

- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

 

beantworten können.

 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Niederlassung Plön(04522) 80 80 800

Niederlassung Kiel(0431) 69 105 400


Ansprechpartner

Büro Plön
Rautenbergstraße 41
24306 Plön

Oliver Langner (Geschäftsführer)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (04522) 80 80 810
E-Mail

Lasse Burmeister (Geschäftsführer)
Bankkaufmann

T (04522) 80 80 811
E-Mail


Büro Kiel
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel

Heiko Haase (Verkaufsleiter)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 402
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Oliver Husen (Dipl. Betriebswirt BA)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

T (0431) 69 105 401
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